Terreno Comercial 4.295m² à Venda no Aldeia, Barueri – Zoneamento SPC

Ficha Técnica

Área do terreno: 4.295 m²

Valor do m²: R$ 6.500,00

Valor total: R$ 27.917.500,00

Zoneamento: SPC

Coeficiente de Aproveitamento (CA): 5,0

Potencial construtivo: aproximadamente 21.475 m² de área construída

Finalidade: Comercial

Condição comercial: Não aceita permuta

Negociação: Proprietário aberto a proposta comercial

Descrição

Excelente área comercial com 4.295 m², localizada no tradicional bairro Aldeia, em Barueri/SP, uma das regiões com maior valorização imobiliária da cidade e inserida no principal eixo corporativo da Região Metropolitana de São Paulo.

O imóvel possui Zoneamento SPC e Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 5,0, permitindo a implantação de aproximadamente 21.475 m² de área construída, tornando-se uma excelente oportunidade para incorporações comerciais, edifícios corporativos, centros médicos, empreendimentos de serviços, instituições de ensino, hotéis, centros empresariais e projetos de uso misto, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes.

Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade e mobilidade, estando próxima aos principais polos empresariais de Alphaville e Tamboré, além de oferecer acesso rápido à Rodovia Castello Branco, ao Rodoanel Mário Covas e às principais vias da região oeste.

A infraestrutura urbana consolidada, aliada ao elevado potencial construtivo, torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma localização privilegiada em Barueri.

O proprietário não aceita permuta e está aberto à análise de propostas comerciais.

Principais Distâncias

Rodovia Castello Branco: acesso rápido.

Alphaville: aproximadamente 3 km.

Tamboré: aproximadamente 5 km.

Centro de Barueri: aproximadamente 2 km.