Área 681.610 m² à venda em Santana de Parnaíba na Castelo Branco Km 41

Ficha Técnica

• Área total do terreno: 681.610,51 m²

• Projeto: 4 platôs

• Área total dos platôs: 93.339,65 m²

• Vocação: Industrial e logística

• Valor do m² da área bruta: R$ 51,35/m²

• Zoneamento: ZUD-4 – Zona de Uso Diversificado 4

• Categoria permitida: ID – Indústrias não incômodas

• Taxa de ocupação: 70%

• Frente mínima de lote: 10 metros

• Área mínima de lote: 250 m²

• Recuo frontal: 5 metros

• Recuo lateral: 1,5 metros

• Recuo de fundos: 3 metros

• Topografia preparada para implantação de galpões industriais e logísticos

• Excelente acesso à Rodovia Castelo Branco

Zoneamento

O imóvel está inserido em ZUD-4 – Zona de Uso Diversificado 4, permitindo implantação de empreendimentos industriais e logísticos classificados como ID – Indústrias não incômodas.

A certidão de uso e ocupação do solo emitida pela Prefeitura de Santana de Parnaíba informa que os estabelecimentos permitidos são aqueles compatíveis com padrões de usos não industriais quanto a ruído, vibração, tráfego e impacto ambiental.

Descrição

Excelente oportunidade para desenvolvimento industrial e logístico em Santana de Parnaíba, no Distrito Industrial Cururuquara, com acesso estratégico pela Rodovia Castelo Branco Km 41.

O imóvel possui área total de 681.610,51 m², com projeto desenvolvido em 4 platôs totalizando 93.339,65 m² preparados para implantação de galpões industriais, centros logísticos, operações de distribuição e empreendimentos corporativos.

A localização oferece fácil acesso à capital paulista, Alphaville, Rodoanel e aos principais corredores logísticos do estado de São Paulo, tornando a área ideal para operações industriais e logísticas de grande porte.

A área apresenta excelente potencial para investidores, incorporadores e empresas que buscam expansão em uma região industrial consolidada.

Principais Distâncias

• Rodovia Castelo Branco: acesso imediato

• Alphaville: aproximadamente 25 km

• Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 30 km

• São Paulo Capital: aproximadamente 55 km

• Sorocaba: aproximadamente 45 km

Localização

Google Maps:

Localização da área