Área Industrial e Logística à Venda em Barueri com 116 mil m² na Região da Estrada Velha de Itu

FICHA TÉCNICA — ÁREA BARUERI (116.245,21 m²)

 * Localização: Estrada Velha de Jandira S/nº, esquina com Av. Henrique Gonçalves Baptista, Sítio Pedra Rachada, Bairro Belval, Barueri/SP.

 * Área Total do Terreno: 116.245,21 m²

 * Valor de Referência: R$ 800,00 / m²

 * Valor Estimado: R$ 92.996.168,00

ZONEAMENTO E PARÂMETROS URBANÍSTICOS OFICIAIS

De acordo com a Certidão de Uso e Ocupação do Solo de Barueri (Lei Complementar Municipal nº 565/2023):

 * Enquadramento: Setor D-15 — Setor de Uso Predominantemente Residencial de Alta Densidade (SRA).

 * Usos Permitidos:

   * Residencial: Residência unifamiliar, bifamiliar, conjunto habitacional vertical e conjunto habitacional horizontal (máximo 3 pavimentos acima do nível médio da guia e até 10 unidades por bloco).

   * Comercial e Serviços: Comércio em geral e prestação de serviços.

   * Misto: Projetos integrando residencial, comercial e/ou prestação de serviços.

   * Saúde e Equipamentos: Hospitais, serviços de saúde, velório, além de instituições esportivas, recreativas, sociais, culturais, religiosas, de ensino, filantrópicas, administrativas e governamentais.

 * Potencial de Ocupação: Permite desenvolvimento de projetos urbanísticos e imobiliários conforme parâmetros do setor SRA estabelecidos na Lei nº 565/2023.

DESCRIÇÃO DA ÁREA E VOCAÇÃO

Trata-se de uma excelente área contínua com 116.245,21 m² estrategicamente localizada no município de Barueri, na região da Estrada Velha de Itu / Estrada Velha de Jandira.

 * Vocação Imobiliária: Apresenta elevado potencial para projetos de incorporação residencial de alta densidade e empreendimentos de uso misto (comercial e serviços), beneficiando-se da localização em eixo urbano em expansão.

 * Sinergia Regional: Situada próxima a vias de acesso rápido, polos consolidados da região Oeste e com fácil conexão às rodovias do sistema Castelo Branco/Rodoanel.

Resumo curto (156 caracteres):

Área de 116 mil m² em Barueri (Setor SRA). Uso residencial alta densidade, comercial e serviços. Excelente p/ incorporação e 

uso misto. R$ 92,9M.