Área Industrial à Venda 148 mil m² | Ideal para Logística, BTS ou Indústria de Médio e Grande Porte

FICHA TÉCNICA — ÁREA INDUSTRIAL / LOGÍSTICA

Tipo: Área para desenvolvimento industrial ou logístico

Área Total: aproximadamente 148.593 m²

Área Comercial Trabalhada: aproximadamente 146.500 m²

Área Útil Estimada (Estudo): 83.733,66 m²

Área Sistema Viário (Estudo): 23.660,31 m²

Área Prevista Galpões (Estudo Inicial): 26.800 m²

CONDIÇÃO COMERCIAL

Valor Pedido: R$ 100,00 / m²

Valor Global Aproximado:

👉 R$ 14.650.000,00 (base área comercial)

POTENCIAL CONSTRUTIVO ESTIMADO

Cenário conservador

Implantação estimada galpões: 26.000 m² a 30.000 m²

Cenário otimizado mercado

Implantação estimada galpões: 32.000 m² a 40.000 m²

Cenário máximo técnico

Implantação estimada galpões: 42.000 m² a 50.000 m²

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Área com estudo preliminar de implantação industrial

Possibilidade de implantação modular

Viabilidade para implantação de sistema viário interno estruturado

Área compatível com desenvolvimento logístico ou industrial estruturado

CARACTERÍSTICAS ESTRATÉGICAS

Área com perfil para desenvolvimento industrial estruturado

Possibilidade de condomínio logístico

Potencial para projeto BTS

Boa eficiência de aproveitamento de área útil

Possibilidade de implantação faseada

POTENCIAL DE USO

Condomínio logístico

Indústria

Centro de distribuição

Build to Suit

Operações industriais modulares

Área industrial com aproximadamente 148 mil m², com estudo preliminar de implantação já desenvolvido e excelente potencial para projetos logísticos e industriais de médio e grande porte.

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