Área Industrial e Logística à Venda com 247 Mil m² entre Barueri e Jandira

FICHA TÉCNICA — ÁREA TOTAL | ESTRADA VELHA DE ITU

Tipologia: Terreno / BTS

Área Barueri: 116.245,21 m²

Área Jandira: 131.349,77 m²

Área Total

👉 247.594,98 m²

Uso / Vocação:

Industrial

Logístico

Comercial

Residencial (potencial incorporação)

Valor Referência:

👉 R$ 800,00 / m²

Valor Total Estimado

👉 R$ 198.075.984,00

DESCRIÇÃO DA ÁREA TOTAL

Área estratégica com 247.594,98 m² localizada na região da Estrada Velha de Itu, entre os municípios de Barueri e Jandira, inserida em um dos principais corredores industriais e logísticos da região Oeste da Grande São Paulo.

O terreno possui perfil ideal para implantação de projetos industriais, centros logísticos, operações BTS, centros de distribuição e empreendimentos corporativos de grande porte, além de apresentar potencial para desenvolvimento imobiliário conforme estudo urbanístico.

A região é amplamente consolidada com forte presença de operadores logísticos, armazéns, galpões industriais, empresas exportadoras e centros de distribuição, garantindo sinergia operacional e valorização imobiliária contínua.

O imóvel está localizado próximo a polos industriais relevantes e possui fácil conexão com importantes rodovias do eixo Oeste paulista, facilitando operações logísticas regionais e nacionais.

Trata-se de uma das maiores áreas contínuas disponíveis na região, sendo ideal para empresas que buscam expansão operacional, implantação de grandes estruturas logísticas ou desenvolvimento de projetos industriais de grande escala.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS

Polo Industrial Jandira II: aproximadamente 1 km

Centro de Jandira: aproximadamente 5 km

Centro de Barueri: aproximadamente 8 km

Rodovia Castelo Branco: aproximadamente 9 km

Rodovia Anhanguera: aproximadamente 20 km

Rodovia Bandeirantes: aproximadamente 22 km

Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 18 km

Alphaville: aproximadamente 12 km

Osasco: aproximadamente 20 km

São Paulo Capital (Marginais): aproximadamente 35 km

Aeroporto de Congonhas: aproximadamente 40 km

Aeroporto Internacional de Guarulhos: aproximadamente 55 km

Aeroporto de Viracopos Campinas: aproximadamente 85 km

PONTOS FORTES

Grande área contínua na região Oeste

Região industrial e logística consolidada

Alta liquidez para projetos BTS

Potencial para múltiplos usos

Forte presença industrial no entorno

Localização estratégica entre Barueri e Jandira

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.