Área Industrial em Caçapava – 150.000m² – Terraplanagem pronta - Eixo Dutra (ZUPI-1)

Oportunidade excepcional para grandes investidores, indústrias e incorporadores logísticos. Esta área industrial de 150.000m² em Caçapava destaca-se pela sua topografia 100% plana e localização privilegiada no coração do Vale do Paraíba. Situada paralelamente à Rodovia Presidente Dutra e entre gigantes como Volkswagen e Viapol, a área oferece visibilidade inigualavel.

Com zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), o terreno permite a implantação de indústrias de diversos portes ou a construção de um condomínio logístico de alto padrão com potencial de até 70.000m² de ABL (Área Bruta Locável). Com 250 metros de frente para a Rodovia Vito Ardito, este ativo garante facilidade de acesso e escoamento para os principais mercados consumidores do país (São Paulo e Rio de Janeiro), consolidando a autoridade e o potencial de crescimento do seu projeto.

Ficha Técnica

• Área Total: 150.000,00 m²
• Área Útil: 135.000,00 m²
• Dimensões: 250m de frente por 670m de lateral.
• Topografia: 100% plana (terraplanagem pronta).
• Zoneamento: ZUPI-1 (Industrial).
• Vocação: Indústria pesada ou Condomínio Logístico (Potencial de 70.000m² ABL).
• Diferenciais: Matrícula regularizada, vizinho a grandes indústrias (VW, Viapol) e leilões André Santoro.

Principais Distâncias (Rod. Vito Ardito, 6401)

1. Rodovia Presidente Dutra (BR-116): Aproximadamente 3 km.
2. São José dos Campos: Aproximadamente 22 km.
3. São Paulo (Capital): Aproximadamente 115 km via Rod. Presidente Dutra.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.