Área para venda | Platô de 11.148 m² | Araçariguama/SP

Ficha Técnica

• Endereço: Av. Gregório Spina – Distrito Industrial – Araçariguama/SP

• Área Total do Terreno: 18.545 m²

• Área de Platô: 11.148 m²

• Área Remanescente: 7.397 m²

• Zoneamento: ZI – Zona Industrial

• Coeficiente de Aproveitamento: 1,00

• Taxa de Ocupação: 70%

• Possibilidade de expansão na área remanescente

Descrição

Área industrial estrategicamente localizada na Avenida Gregório Spina, principal eixo logístico de Araçariguama, com acesso rápido à Rodovia Castello Branco.

O imóvel possui 18.545 m² de área total, sendo aproximadamente 11.148 m² de platô aproveitável para implantação de empreendimento logístico, industrial ou centro de distribuição, além de 7.397 m² de área remanescente para expansão futura, pátio, estacionamento ou áreas de apoio.

A região abriga importantes operações industriais e logísticas, consolidando-se como um dos principais polos empresariais do interior paulista.

Principais Diferenciais

Platô Pronto para Implantação

Área útil de aproximadamente 11.148 m² com excelente potencial para desenvolvimento de galpões, centros de distribuição e operações industriais.

Área para Expansão

Área remanescente de 7.397 m² possibilitando futuras ampliações ou implantação de estruturas complementares.

Localização Estratégica

A poucos minutos do acesso à Rodovia Castello Branco, facilitando a distribuição para São Paulo, interior e demais regiões do país.

Flexibilidade de Projeto

Terreno adequado para operações BTS (Built to Suit), galpões logísticos, indústrias e centros de distribuição.

Principais Distâncias

• Rodovia Castello Branco (Km 54): 0,8 km

• Centro de Araçariguama: 6 km

• Centro de São Roque: 15 km

• Alphaville: 30 km

• Rodoanel Mário Covas: 35 km

• Marginal Tietê: 50 km

• Aeroporto de Congonhas: 55 km

• Aeroporto Internacional de Viracopos: 70 km

• Porto de Santos: 120 km

Acessos por Transporte Público

• Linhas municipais ligando o Distrito Industrial ao Centro de Araçariguama.

• Linhas intermunicipais com conexão para São Roque, Barueri, Itapevi e região.

• Pontos de ônibus localizados ao longo da Av. Gregório Spina, facilitando o deslocamento de colaboradores.

Eficiência do Empreendimento

Área de Platô: 11.148 m²

Área Total do Terreno: 18.545 m²

Eficiência de Aproveitamento: 60,1%

O empreendimento apresenta excelente equilíbrio entre área operacional e área livre, permitindo implantação eficiente, futuras expansões e ampla flexibilidade operacional para atender às demandas de logística, armazenagem e indústria.