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Ref.: 148

Cross Docking Guarulhos | G6 ao G13 – 29.986 m² com 32 Docas

Guarulhos/SP
R$ 1.070.798,76/ ALUGUEL
Condomínio

R$ 115.408,31

IPTU Anual

R$ 44.616,61

Cômodos e características

29.744,41 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Ficha Técnica Consolidada – Módulos G6 ao G13

(8 módulos integrados – operação em larga escala / Cross Docking expandido)



• Área total combinada: 29.986,80 m²

• Área total de armazenagem (piso fabril): 20.608,48 m²

• Mezanino total: 3.983,68 m²

• Áreas complementares: 5.394,64 m²

• Docas: 32

• Vagas para carretas: 32

• Vagas para automóveis: 136

• Vagas para motos: 8


Características do Condomínio

• Pé-direito livre: 12 m

• Capacidade do piso: 6 ton/m²

• Sistema de incêndio: Sprinklers – AVCB J4

• Distância entre pilares: 20 m x 21 m

• Padrão construtivo: galpão logístico de alto desempenho

• Indicação de uso: Cross Docking, logística, distribuição, e-commerce, 3PL

Essa configuração cria uma plataforma logística de grande porte, com quase 30.000 m², ideal para operações nacionais de alto giro, múltiplas docas e máxima eficiência operacional.


Principais Distâncias – Plataforma Cross Docking (G6 ao G13 | Guarulhos)

• Rodovia Presidente Dutra (BR-116): 1 km

• Rodovia Ayrton Senna (SP-070): 4 km

• Rodovia Fernão Dias (BR-381): 8 km

• Rodoanel Mário Covas (SP-021): 12 km

• Aeroporto Internacional de Guarulhos: 10 km

• Centro de São Paulo: 25 km

Essas distâncias posicionam o conjunto G6 ao G13 em um dos pontos mais estratégicos da Grande São Paulo, garantindo acesso imediato aos principais eixos logísticos do país e máxima eficiência para operações de Cross Docking, e-commerce e distribuição nacional.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Características do Condomínio

•AVCB J4
•Ambulatório
•Docas com niveladoras
•Patio
•Rampa
•Segurança Armada
•Sistema de Segurança CFC
•Vagas para caminhão

Áreas

•Área Privativa29.744,41m²
•Área Construída29.744,41m²
•Área Total29.744,41m²

Outras informações

•Idade do imóvel: 1 ano
•Perfil: Industrial
•Situação: Novo
•Possui mobília?: Sem mobília
Condomínio

R$ 115.408,31

IPTU Anual

R$ 44.616,61

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EMERSON DIASCRECI - 146953F

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