Galpão para locação 12.495 m² Barueri | Disponível abril/2027

Galpão Logístico para Locação em Barueri | 12.495 m² | 32 Docas | R$ 40/m²

Disponibilidade prevista para abril de 2027, após a realização do retrofit do galpão.

Ficha Técnica

Área locável: 12.495 m²

Área de piso: 9.371 m²

Área de marquise: 1.857 m²

Eficiência logística: 0,75

Pé-direito: 10 m

Sobrecarga do piso: 4 ton/m²

Docas: 32 (sendo 4 plataformas para side load)

Sistema de incêndio: J4 (sem sprinkler)

Valor de locação: R$ 40,00/m² por mês (R$ 499.800,00 mensais).

IPTU: R$ 0,10/m²

Descrição

Galpão logístico para locação em Barueri, localizado na Estrada do Ingaí, com excelente padrão operacional e infraestrutura preparada para operações de grande porte.

O imóvel conta com 12.495 m² de área locável, pé-direito de 10 metros e alta eficiência logística, ideal para centros de distribuição, e-commerce e operações industriais leves.

Possui 28 docas, incluindo plataformas para operação side load, proporcionando agilidade no fluxo logístico. O piso com capacidade de 4 ton/m² atende operações com carga elevada.

Localização estratégica na região de Barueri, com fácil acesso às principais rodovias, garantindo eficiência no transporte e distribuição.

Principais Distâncias

Rodovia Castelo Branco: 5 km

Rodoanel Mário Covas: 10 km

Marginais (Pinheiros/Tietê): 25 km

Centro de São Paulo: 30 km

🚏 Transporte Público (com proximidade prática)

• Estação de trem mais próxima (CPTM Linha 8-Diamante): Estação Jardim Belval — cerca de 14 min a pé do imóvel, com conexão à rede ferroviária metropolitana.

• Parada de ônibus mais próxima: Ponto Final/Inicial Linha I04 — cerca de 8 min a pé, facilitando deslocamento urbano para funcionários e equipes. 

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.