📝 DESCRIÇÃO COMERCIAL

Condomínio logístico moderno com estrutura completa para operações de armazenagem, distribuição e last mile, com módulos flexíveis que permitem adaptação conforme a necessidade operacional da empresa.

O empreendimento conta com área locável total superior a 71 mil m², com módulos a partir de aproximadamente 1.488 m², possibilitando ocupação modular ou grandes operações consolidadas.

Projeto desenvolvido para alta eficiência logística, com excelente padrão construtivo, pé-direito elevado, ampla modulação estrutural e infraestrutura completa para operações industriais e logísticas modernas.

Infraestrutura preparada para operações intensivas, com sistema de sprinklers, niveladoras de docas, piso industrial de alta resistência e iluminação natural e LED, garantindo eficiência operacional e redução de custos energéticos.

Empreendimento ideal para operadores logísticos, e-commerce, centros de distribuição regionais, indústrias leves e operações last mile.

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📄 FICHA TÉCNICA — CONDOMÍNIO LOGÍSTICO

Tipo: Condomínio de galpões logísticos

Área do Terreno: 324.146,85 m²

Área Locável Total: 71.424,72 m²

Módulos a partir de: 1.488,40 m²

🏗 Estrutura dos Blocos

Bloco 100 → aproximadamente 21.708 m²

Bloco 200 → aproximadamente 35.166 m²

Bloco 300 → aproximadamente 14.549 m²

🚛 Infraestrutura Logística

Docas privativas distribuídas nos módulos

Bolsões internos e externos para carretas

Vagas para automóveis e motos

Apoio completo para motoristas

Portaria com controle de acesso

(Conforme planta geral do empreendimento)

🏢 Especificações Técnicas dos Galpões

Pé-direito aproximado: 12 metros

Modulação estrutural: 21 metros livres entre pilares

Piso industrial nivelado a laser para 5 tf/m²

Sistema de sprinklers

Niveladoras embutidas

Iluminação zenital natural

Iluminação LED

Mezanino para escritório ou armazenagem (400 kg/m²)

🔒 Segurança

CFTV com operação 24 horas

Portaria blindada

Controle de acesso monitorado

Ronda motorizada

Sistema de segurança perimetral

🎯 Perfil de Ocupação Ideal

Operadores logísticos

E-commerce

Distribuição regional

Last mile

Indústrias leves

Operações BTS logísticas