Galpão Industrial 2.574 m² - Rua Titicaca - Barueri/SP

GALPÃO INDUSTRIAL 2.574,87 m² – BARUERI/SP

Excelente galpão industrial localizado no Jardim Regina Alice, Barueri/SP, com área total construída de 2.574,87 m² conforme AVCB. Imóvel ideal para operações industriais, logísticas e comerciais, oferecendo excelente infraestrutura, fácil acesso e documentação atualizada.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O galpão possui área fabril ampla de 1.890 m² com pé-direito entre 7 a 8 metros e piso industrial de alta resistência com capacidade acima de 5 toneladas por m². Conta com 1 doca coberta de 100 m² para carga e descarga, além de áreas internas de apoio como banheiros, cozinha e escritório integrado ao galpão, totalizando 2.030 m².

O imóvel ainda possui prédio administrativo independente com térreo e primeiro andar, oferecendo salas amplas e bem distribuídas, estacionamento privativo para 12 vagas e área total de 525 m².

ÁREAS DO IMÓVEL

– Área total construída conforme AVCB: 2.574,87 m²

– Área fabril: 1.890 m²

– Cobertura/doca: 100 m²

– Escritórios internos do galpão: 92 m²

– Banheiros, cozinha e apoio: 133,6 m²

– Escritório térreo: 133,6 m²

– Escritório no 1º andar: 360 m²

– Estacionamento (12 vagas): 180 m²

– Total da área útil: 2.574,87 m²

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

– Pé-direito entre 7 a 8 metros

– Piso com capacidade superior a 5 t/m²

– 1 doca coberta para carga e descarga

– Escritórios amplos e independentes

– Estacionamento com 12 vagas

– Áreas de apoio completas (banheiros, vestiários, cozinha)

– Excelente distribuição interna

– Localização estratégica em Barueri, próximo às principais vias de acesso

DOCUMENTAÇÃO

– AVCB válido até 05/09/2026

– Área total aprovada: 2.574,87 m²

– Projeto nº 333879/3505708/2016

VALORES

– Locação mensal: R$ 55.000,00

– Valor por m²: R$ 21,36/m²

– IPTU anual: R$ 10.000,00

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