Galpão Logístico 3.034,85 m² São Bernardo Do Campo

Módulo 14 – Bloco 200

CL Imigrantes 3 | São Bernardo do Campo – SP

Galpão logístico Classe A, localizado em eixo estratégico da Região do ABC, com acesso facilitado à Rodovia dos Imigrantes, Anchieta e Rodoanel, ideal para operações logísticas, industriais leves e distribuição.

Informações Gerais

• Empreendimento: CL Imigrantes 3 (CLIR 3)
• Endereço: Estrada do Marco Polo, 1.600 – Batistini – São Bernardo do Campo/SP
• Bloco: 200
• Módulo: 14
• Status: Disponível
• AVCB: J4

Áreas

• Área de armazenagem: 2.420,90 m²
• Área bruta locável (ABL): 3.034,85 m²
• Docas: com plataforma niveladora

Especificações Técnicas

• Pé-direito: 12 m
• Piso: nivelado a laser – 5 tf/m²
• Cobertura: metálica com isolamento termo acústico (Face Felt)
• Sprinklers: em toda a área coberta
• Recepção: sim
• Mezanino: office com forro

Estacionamento

• 8 vagas privativas para automóveis
• 2 vagas para carretas

Infraestrutura do Condomínio

• Condomínio fechado com 17 módulos de galpão
• Portaria 24h blindada e armada
• CFTV e controle de acesso
• Restaurante
• Ambulatório
• Estrutura de telefonia e dados interligada

Valores

• Aluguel (previsão): R$ 35,00/m²
• Condomínio (previsão): R$ 5,00/m²
• IPTU (previsão): R$ 3,00/m²

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Diferenciais

• Localização estratégica no eixo Imigrantes / Anchieta / Rodoanel
• Galpão Classe A com alto padrão construtivo
• Excelente relação entre área de armazenagem e ABL
• Infraestrutura completa para operações de médio e alto giro
• Flexibilidade operacional e eficiência logística

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.