Galpão para locação em Campinas | Bresco Viracopos G1 | 4.002 m²

Galpão para locação no Bresco Viracopos G1 — módulo 02, em Campinas/SP

Estrutura para operações industriais e logísticas no Parque Corporativo Bresco Viracopos, com acesso à malha rodoviária da região e proximidade do Aeroporto de Viracopos.

ÁREAS DO MÓDULO

Área bruta locável (ABL): 4.002 m², composta por 3.203 m² de armazenagem, 558 m² de mezanino, 182 m² de marquise e 59 m² de área comum. A ABL inclui essas parcelas e não corresponde somente à área privativa.

ESTRUTURA

5 docas e 1 rampa no módulo. Empreendimento com configuração cross docking, pé-direito de 12 m, piso com capacidade de 6 t/m², modulação de pilares de 22 x 24 m e pátio de manobras de 37 m. Sistema de combate a incêndio informado como J4/K25, iluminação LED e natural, cobertura termoacústica e portaria com segurança 24 horas.

VALORES DE REFERÊNCIA

Aluguel: R$ 126.063,00/mês (R$ 31,50/m²).

Condomínio: R$ 24.012,00/mês (R$ 6,00/m²).

Seguro: R$ 3.201,60/mês (R$ 0,80/m²).

Total de referência: R$ 153.276,60/mês, sem IPTU, que está sob consulta. Valores sujeitos à confirmação e atualização comercial.

LOCALIZAÇÃO

Rua Sérgio Fernandes Borges Soares, 1.000, Distrito Industrial, Campinas/SP — CEP 13054-709.

DISPONIBILIDADE E IMAGENS

O material comercial de outubro de 2026 informa disponibilidade a partir de dezembro de 2026. Confirme a entrega e as condições antes de programar sua ocupação. As fotos ilustram o empreendimento G1 e não representam necessariamente a configuração ou o estado atual exclusivo do módulo 02.

Fale com a JOPE Imóveis para conferir a disponibilidade, avaliar a adequação à sua operação e agendar uma visita.