Galpão Logístico para Locação em Barueri | CL Castelo Branco | 44.018 m²

Ficha Técnica

Empreendimento: CL Castelo Branco – Sanca Galpões

Endereço: Rua Jussara, 510 – Tamboré – Barueri – SP

Área Bruta Locável (ABL) disponível: 44.018 m²

Bloco 200 (parcial disponível)

Área total do bloco: 29.628,72 m²

Módulos disponíveis: 26, 27, 28, 29 e 30 (5 módulos)

Área locável por módulo: 2.962,87 m²

Área total disponível no bloco 200: 14.814,35 m²

Docas: 3 por módulo (15 docas no total)

Bloco 300 (disponível)

Área total do bloco: 29.322,22 m²

Módulos e áreas:

33 a 37 (5 módulos): 4.367,68 m² cada → 21.838,40 m²

Módulo 38: 3.392,44 m²

Módulo 39: 2.417,20 m²

Módulo 40: 1.674,16 m²

Área total disponível no bloco 300: 29.322,20 m²

Docas: 3 por módulo (24 docas no total)

Resumo Geral

Área total disponível: 44.018 m²

Total de docas: 39 docas

Especificações Técnicas

Pé-direito: 12 metros

Piso: 6 ton/m² (nivelado a laser)

Cobertura: metálica com isolamento termoacústico

Iluminação: natural + LED

Sprinklers: cobertura total

Classificação Bombeiros: J4

Vagas por módulo:

8 automóveis

2 carretas

Segurança: portaria blindada 24h + CFTV

Descrição

Condomínio logístico classe A localizado na Rodovia Castelo Branco, com acesso imediato e excelente conexão com São Paulo e principais rodovias.

Disponibilidade de 44.018 m², permitindo ocupações modulares ou operação de grande porte, com infraestrutura moderna e padrão construtivo elevado.

Condições Comerciais

Locação: R$ 43,00/m²

Valor mensal estimado sobre a área total (44.018 m²):

R$ 1.892.774,00 / mês

Condomínio: R$ 5,50/m² → R$ 242.099,00 / mês

IPTU: R$ 2,00/m² → R$ 88.036,00 / mês

Observação: valor de locação negociável 

Principais Distâncias

Rodovia Castelo Branco: acesso imediato

Rodoanel: 5 km

Marginal Tietê: 20 km

São Paulo: 26 km

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.