Galpão Industrial 4.525 m² Arujá/SP

Ficha Técnica – Módulo A2

• Tipo: Condomínio Logístico
• Status: Pronto para Ocupação
• Classe: AAA
• Ano de Entrega: 2019
• Sprinklers: Sim

Áreas

• Área Locável: 4.525,00 m²
• Área Fabril: 3.634,00 m²
• Mezanino: 473,00 m²
• Área de Apoio: 149,00 m²
• Marquise: 270,00 m²

Valores

• Locação: R$ 30,00 / m²
• Condomínio: R$ 4,37 / m² / mês
• IPTU: R$ 0,57 / m² / mês

Especificações Técnicas

• Docas: 9
• Distância entre pilares: 22,50 x 22,50 m
• Capacidade de piso: 6 ton/m²
• Pé-direito: 12 m

Localizado estrategicamente em Arujá/SP, às margens da Rodovia Presidente Dutra e próximo ao Rodoanel Mário Covas, este condomínio logístico de padrão AAA oferece infraestrutura moderna e eficiente para operações industriais e logísticas. Com módulos a partir de 3.800 m² até 8.200 m², o empreendimento conta com área total construída de 66.600 m² e área locável de 58.993 m².

O projeto foi concebido para atender às demandas de empresas que buscam eficiência operacional, segurança e sustentabilidade. O condomínio dispõe de sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4, cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt), iluminação natural de 500 Lux/m², iluminação LED automatizada para redução de consumo energético, sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora e gerador de energia para áreas comuns e privativas. Além disso, oferece amplo pátio para carretas e automóveis, áreas de uso comum com restaurante, vestiários, auditório, ambulatório, espaço exclusivo para motoristas e área de lazer.

O condomínio possui certificações de sustentabilidade e bem-estar do usuário, como o USGBC LEED Platinum, e conta com robusto sistema integrado de segurança, incluindo circuito fechado de TV com câmeras IPs, sistema de alarme e detecção avançado, monitoramento remoto 24h, controle de acesso com torniquete, bloqueio de acesso New Jersey, sistema de anti-intrusão com cancelas especiais e bollards, equipes de segurança armada e central de controle de segurança blindada.