Galpão 601 para locação no Park Lapa IV na Água Branca com 2.241 m² e pé-direito de 11 metros em condomínio logístico urbano em São Paulo

GALPÃO 601 PARA LOCAÇÃO – PARK LAPA IV – ÁGUA BRANCA – SÃO PAULO

Galpão urbano de alto padrão – Água Branca, inserido em condomínio logístico estratégico dentro da cidade de São Paulo, ideal para operações de last mile, e-commerce, centros de distribuição e empresas que precisam de agilidade operacional com excelente imagem corporativa.

DESCRIÇÃO DO MÓDULO 601

Área Bruta Locável (ABL): 2.241 m²

Pé-direito: até 11 metros

Docas elevadas compartilhadas

Operação 24 horas por dia

Vagas exclusivas

FICHA TÉCNICA DO CONDOMÍNIO

Área total do empreendimento: 34.234 m²

Total de módulos: 17

Sistema de combate a incêndio: J4 com sprinkler

Portaria blindada com controle de acesso e CFTV

Iluminação em LED

Gerador para áreas comuns

Auditório, salas de reunião, refeitório e vestiários

Área de convivência para funcionários

VALORES

Locação: R$ 48,00/m²

Condomínio (previsão): R$ 6,60/m²

IPTU (previsão): R$ 4,50/m²

Aluguel estimado: R$ 107.568,00

Total estimado mensal (pacote): aproximadamente R$ 132.543,90

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS

Marginal Tietê: aproximadamente 1,5 km

Rodovia Anhanguera: aproximadamente 6 km

Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 7 km

Rodovia Castelo Branco: aproximadamente 9 km

Centro de São Paulo: aproximadamente 8 km

Aeroporto de Congonhas: aproximadamente 17 km

Aeroporto Internacional de Guarulhos: aproximadamente 28 km

Galpão ideal para empresas que precisam estar dentro da cidade com eficiência logística, redução de custo de última milha e acesso rápido aos principais eixos rodoviários da capital.