Galpão para locação futura em Barueri, 831,75 m² e 1 doca | JOPE

Galpão para locação futura em Barueri com 831,75 m²

Planeje sua operação em um condomínio empresarial no Jardim Belval, em Barueri, com acesso à Rodovia Castello Branco. A unidade reúne depósito, escritório e doca elevada, com disponibilidade prevista para 1º de fevereiro de 2027. Visitas poderão ser agendadas a partir de meados de novembro de 2026, mediante confirmação.

Ficha técnica

Área útil: 831,75 m².

Depósito: 679,50 m².

Escritório: 152,25 m².

Pé-direito livre: 10 m.

1 doca elevada.

6 vagas para utilitários.

Piso de concreto nivelado a laser.

Cobertura com tratamento termoacústico e iluminação natural.

Sistemas elétrico e hidráulico independentes, infraestrutura para ar-condicionado e fibra óptica.

Infraestrutura do condomínio

Condomínio fechado com guarita blindada, segurança armada e controle de acesso 24 horas para pessoas, automóveis e caminhões. Conta com restaurante, refeitório, ambulatório, vestiário, sala de reunião, espaço para eventos e convivência externa, além de suporte técnico e administrativo condominial.

O empreendimento dispõe de sistema de incêndio. As fotos aéreas, fachadas e implantação apresentam áreas gerais do condomínio; os serviços coletivos não integram a área útil exclusiva anunciada.

Localização e principais acessos

No Jardim Belval, em Barueri, próximo ao km 30 da Rodovia Castello Branco, com conexões para a capital, Alphaville, Tamboré, Jandira e Itapevi. O material de apresentação indica aproximadamente 9 km até o Rodoanel Mário Covas. Distância de referência; percursos variam conforme o acesso e o sentido da viagem.

Transporte para colaboradores

A região conta com atendimento por ônibus intermunicipais na avenida de acesso ao condomínio, incluindo as opções pesquisadas:

Linha 313: Itapevi, na divisa com São Roque, até o Residencial Alphaville 10, em Santana de Parnaíba, via centros de Itapevi e Jandira.

Linha 468EX1: ligação entre Barueri, na região do Shopping Tamboré, e o Terminal Metropolitano de Cotia; o itinerário consultado no sentido Barueri inclui a avenida de acesso.

Confirme o sentido de embarque, o ponto adequado e os horários conforme os turnos da equipe. Não foi medida a caminhada entre os pontos e a portaria.

Serviços e conveniências no entorno

Além do restaurante e do refeitório do condomínio, a pesquisa identificou opções de alimentação na região, como Graal Barueri e Restaurante Grillarica 3. A região da Castello Branco também oferece abastecimento e conveniência. Os serviços externos exigem considerar as vias de acesso e eventuais retornos; não representam distância de caminhada confirmada.

Condições de locação

Aluguel: R$ 29.943,00 por mês, equivalente a R$ 36,00/m² sobre a área útil de 831,75 m².

Condomínio: R$ 5.336,39 por mês.

IPTU: R$ 2.682,16 por ano, para pagamento à vista, conforme a apresentação de 2026.

Os valores apresentados são líquidos de tributos, cuja incidência observará a legislação vigente e as condições contratuais. Preços, encargos e disponibilidade sujeitos a atualização e confirmação.

Agende sua visita com a JOPE

Fale com a JOPE Imóveis para confirmar a disponibilidade futura, programar uma visita e avaliar a adequação deste galpão à sua operação.