Galpão à venda em Barueri com 2.491 m² e cabine de 750 kVA | JOPE

Galpão industrial à venda em Barueri com 2.491 m²

Disponível para ocupação, com necessidade de pequenas reformas. Imóvel monousuário no Jardim São Silvestre, com área fabril, escritório e apoio à operação.

Ficha técnica

Terreno: 3.170 m². Área construída: 2.491 m².

Área fabril: 2.200 m² — eficiência aproximada de 88,32% da área construída.

Escritório: cerca de 150 m². Apoio: cerca de 150 m². Parcelas aproximadas, sujeitas à conferência; não representam soma exata da construção.

Pé-direito atual informado: 6 m. Piso com capacidade informada de 6 t/m².

Cabine primária: 750 kVA.

Dois acessos de carga em nível, com entrada lateral para caminhões e carretas. Não possui doca elevada nem sprinklers.

Zoneamento informado: SUD C-17; confirmar a compatibilidade da atividade.

Estrutura e adequações

Separação entre produção, administração e apoio. Segundo informação recebida, há possibilidade de estudar a ampliação do pé-direito até 10 m, condicionada à avaliação estrutural, projeto, licenças e viabilidade. Essa altura não corresponde à condição atual.

Localização e transporte

Jardim São Silvestre, Barueri, no eixo da Estrada dos Romeiros. A avenida é atendida pelas linhas A166C1, via Estrada dos Romeiros, e A166C2, via Estrada dos Altos, com conexão ao Terminal Barueri. Conferir pontos, sentidos e horários conforme os turnos.

Serviços no entorno

Opções de alimentação no eixo da avenida incluem o Restaurante Califórnia Brasil. Conferir percursos e funcionamento na visita.

Condições de venda

Valor: R$ 6.000.000,00, equivalente a aproximadamente R$ 2.408,67/m² de área construída. IPTU e demais encargos a confirmar. Também disponível para locação por R$ 60.000,00/mês, com eventual carência para pequenas reformas sujeita à negociação.

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Conheça o imóvel e avalie a adequação à sua operação. Valores e disponibilidade sujeitos à confirmação.