Galpão para locação em Itapecerica da Serra | 25.107,29 m² | B

Galpão para locação em Itapecerica da Serra com 25.107,29 m²

Disponibilidade de outubro de 2026: Galpão B, módulos 2, 3 e 4, prontos para ocupação. Espaço em condomínio logístico para armazenagem e distribuição, com ligação ao corredor da Régis Bittencourt.

Ficha técnica

Área bruta locável (ABL): 25.107,29 m².

Armazenagem: 22.424,85 m².

Cobertura de docas: 1.215,00 m².

Vestiários externos: 246,25 m²; áreas comuns: 1.221,20 m².

Pé-direito livre: 12 m • Capacidade do piso: 6 t/m².

39 docas, sendo 13 por módulo.

Cada módulo possui ABL indicada de 8.369,10 m². A soma dos módulos apresenta diferença de 0,01 m² em relação ao total informado; adota-se o total de 25.107,29 m² do quadro do empreendimento.

Estrutura e diferenciais

Conjunto de três módulos com áreas de armazenagem, cobertura de docas e vestiários. As metragens são de área locável, com parcelas comuns, e não representam a área do terreno. A configuração operacional e eventual contratação de módulos separados devem ser confirmadas com a JOPE.

Localização e principais acessos

Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP, no eixo da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), com conexão ao Rodoanel Mário Covas e à região metropolitana de São Paulo. Percursos e retornos devem ser considerados conforme o sentido de circulação.

Transporte para colaboradores

No corredor da Régis Bittencourt, na região do empreendimento, foram identificadas as linhas 030 — Juquitiba (Barnabés)–Itapecerica da Serra (Valo Velho) e 030BI1 — Juquitiba (Bairro dos Justinos)–Itapecerica da Serra (Valo Velho). Há paradas cadastradas na faixa do km 296. O acesso a pé desde a portaria, o sentido de embarque e os horários de cada turno devem ser conferidos; não se pressupõe travessia direta da rodovia.

Condições de locação

Aluguel: R$ 652.789,54/mês (R$ 26,00/m²).

Condomínio estimado: R$ 141.856,19/mês (R$ 5,65/m²).

IPTU estimado: R$ 23.851,93/mês (R$ 0,95/m²).

Total estimado de aluguel, condomínio e IPTU: R$ 818.497,66/mês.

Condomínio e IPTU são previsões orçamentárias, sujeitos a alterações. Valores e disponibilidade conforme material de outubro de 2026, sujeitos a confirmação.

Agende sua visita com a JOPE

Fale com a JOPE para avaliar os módulos e as condições de instalação da sua operação. As imagens apresentam o empreendimento e interiores de referência; a configuração do espaço será conferida em visita.