Galpão BTS em Campinas | Bresco Viracopos G2 | Projeto 21.360 m²

Galpão BTS para pré-locação em Campinas/SP — Bresco Viracopos G2

Projeto para construção sob medida no Parque Corporativo Bresco Viracopos, destinado à avaliação de operações industriais, armazenagem e distribuição. O prazo indicado no material comercial é de 11 meses de obra, sujeito à contratação e ao cronograma definitivo. Não se trata de entrega imediata.

CONFIGURAÇÃO DE REFERÊNCIA: FRONT LOAD

Área bruta locável projetada: 21.360 m², composta por 18.800 m² de armazenagem, 1.550 m² de mezanino, 970 m² de marquise e 40 m² de infraestrutura. A área total cadastrada corresponde à ABL projetada, não à área do terreno nem somente à área privativa.

REFERÊNCIAS COMERCIAIS

Aluguel: R$ 704.880,00/mês (R$ 33,00/m²).

Condomínio: R$ 72.624,00/mês (R$ 3,40/m²).

Seguro: R$ 17.088,00/mês (R$ 0,80/m²).

Total de referência: R$ 794.592,00/mês, sem IPTU, que está sob consulta. Valores do material de outubro de 2026, sujeitos à negociação e confirmação conforme o projeto contratado.

ALTERNATIVAS DE PROJETO

O mesmo G2 possui estudos alternativos de cross docking: carretas x trucks com ABL de 18.835 m² e referência de R$ 34,00/m²; carretas x carretas com ABL de 14.677 m² e referência de R$ 39,00/m². São configurações alternativas, não áreas cumulativas ou imóveis simultaneamente disponíveis.

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA DO PARQUE

Rua Sérgio Fernandes Borges Soares, 1.000, Distrito Industrial, Campinas/SP — CEP 13054-709. Parque ao lado do Aeroporto de Viracopos, com acesso à Rodovia Santos Dumont, portaria blindada, vigilância 24 horas, CFTV, vias internas, áreas verdes, hotel e conveniências. As especificações finais do galpão devem ser confirmadas no memorial do projeto contratado.

IMAGENS

A imagem de capa está identificada como projeto ilustrativo do G2. As demais fotos mostram o parque corporativo e sua infraestrutura existente; não mostram um galpão G2 já entregue. As plantas apresentam estudos alternativos sujeitos a revisão.

Consulte a JOPE Imóveis para avaliar a configuração adequada à sua operação, o cronograma de implantação e as condições de pré-locação.