Galpão BTS em São Paulo | Bresco Raposo | Projeto 25.189 m²

Galpão BTS para pré-locação em São Paulo/SP — Bresco Raposo

Projeto informado como aprovado no material comercial de outubro de 2026, disponível para desenvolvimento sob medida. A configuração de referência deste cadastro é de um andar, com prazo estimado de 14 meses de obra, sujeito à contratação e ao cronograma definitivo. Não há entrega imediata.

ÁREAS DA CONFIGURAÇÃO DE REFERÊNCIA

ABL projetada: 25.189 m², composta por 17.449 m² de armazenagem, 2.645 m² de área administrativa, 2.344 m² de marquise, 1.336 m² de rua interna e 1.415 m² de apoio. A área total do cadastro representa a ABL projetada, não a área do terreno nem somente a área privativa.

ESTRUTURA PREVISTA — UM ANDAR

Cross docking para operações last mile, pé-direito de 12 m, piso para 6 t/m², 39 docas com niveladoras e 49 docas para VUCs. Modulação entre colunas de 22,5 x 24 m, circulação interna para automóveis, sprinklers K25 e sistema de incêndio J4, iluminação LED e natural, portaria blindada e segurança 24 horas. Especificações sujeitas ao memorial definitivo.

REFERÊNCIAS COMERCIAIS

Aluguel da configuração de um andar: R$ 1.385.395,00/mês (R$ 55,00/m²). IPTU de referência no material: R$ 3,40/m², com periodicidade a confirmar. Condomínio, seguro e demais encargos sob consulta; não estão incluídos no aluguel informado.

ALTERNATIVA COM DOIS ANDARES

Há também estudo com ABL de 43.745 m² e prazo estimado de 16 meses de obra. Essa alternativa prevê pé-direito de 8 m e piso de 6 t/m² no térreo e 3 t/m² no pavimento superior. É uma configuração alternativa do mesmo projeto, com áreas, custos e capacidade diferentes, sujeita a negociação.

LOCALIZAÇÃO

Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 3.577, Jardim Esmeralda, São Paulo/SP — CEP 05564-100. Segundo a Bresco, o empreendimento está a aproximadamente 0,7 km da Rodovia Raposo Tavares e 6 km do Rodoanel.

IMAGENS

As perspectivas são ilustrativas e mostram o estudo multiandar divulgado pela Bresco. Não são fotos de galpão concluído e não definem a configuração de um andar deste cadastro. As plantas distinguem as opções de projeto. Confirme layout, cronograma e condições comerciais com a JOPE Imóveis antes de planejar a implantação.