Galpão em Condomínio para Locação em Barueri – 784 m²

Ficha Técnica

Área total: 784 m²

Área construída: 524 m²

Área fabril: 420 m²

Escritório: 60 m²

Recepção: 21 m²

Vestiário/banheiros: 21 m²

Pátio: 260 m²

Pé-direito livre: 12 m

Docas: 2

Rampa de acesso: 1

Valor de locação: R$ 27.000,00/mês

Valor de locação: R$ 34,44/m²

Condomínio: R$ 3.200,00/mês

IPTU: R$ 384,00/mês

Descrição

Galpão em condomínio para locação no Jardim Belval, em Barueri, com 784 m² de área total e estrutura adequada para operações industriais, logísticas, armazenagem, distribuição e e-commerce.

Possui 420 m² de área fabril, pé-direito livre de 12 metros, 2 docas e rampa de acesso, proporcionando eficiência nas operações de carga e descarga. Conta ainda com escritório, recepção, vestiários, banheiros e aproximadamente 260 m² de pátio.

Localizado na Rua Joana Pedroso, 10, o imóvel está em região consolidada para operações logísticas e empresariais, com acesso à Rodovia Castello Branco e aos principais corredores viários de Barueri. O endereço e os valores anunciados atualmente são compatíveis com R$ 27.000,00 de locação, R$ 3.200,00 de condomínio e R$ 384,00 de IPTU.

O transporte público é um diferencial para contratação e deslocamento de funcionários. Há ponto de ônibus na região da Vila Márcia a aproximadamente 1 minuto a pé e outras paradas próximas na Estrada Velha de Itu. Entre as linhas que atendem a Rua Joana Pedroso estão A111, A113, 533, 557, 860 e 870.

A região também possui acesso à Linha 8-Diamante. Levantamentos de transporte público indicam a Estação Jardim Belval na região, com referência de aproximadamente 710 metros em anúncios próximos do endereço; a distância pode variar conforme o acesso utilizado.

Principais Distâncias e Acessos

Estação Jardim Belval – aproximadamente 700 m

Arena Barueri – aproximadamente 2 km

Centro de Barueri – aproximadamente 3 km

Rodovia Castello Branco – aproximadamente 4 km

Alphaville – aproximadamente 8 km

Rodoanel Mário Covas – aproximadamente 10 km

As distâncias são aproximadas e podem variar conforme o trajeto.

Transporte Público

Principais linhas próximas:

A111 – Antônio João / Vila Márcia via Terminal Barueri

A113 – Vila Márcia / Terminal Barueri

533 – Jandira / Parque Imperial

557 – Jandira / Osasco

860 – Itapevi / Osasco

870 – Osasco / Cotia