Galpão Industrial para Locação 14.587 m² | Condomínio Imigrantes 4 | São Bernardo do Campo

Galpão Logístico-Industrial em Condomínio de Alto Padrão

Conjunto formado pelos Módulos 11, 12 e 13 Imigrantes 4, um dos mais modernos condomínios logístico-industriais da região do ABC Paulista, em São Bernardo do Campo/SP.

Ficha Técnica

ABL (Área Bruta Locável): 14.587,29 m²

Pé-direito livre: 12 m

Capacidade de piso: 6 tf/m²

Cobertura metálica com isolamento termoacústico Face Felt

Estrutura e Diferenciais

Sprinklers em toda a área · Classificação AVCB J4 · Docas para carga e descarga · Mezanino · Piso industrial de alta resistência · Energia trifásica · Telefonia interligada

Segurança do Condomínio

Portaria 24h blindada e armada · CFTV · Circuito de segurança · Guarita · Portão elétrico

Localização e Acessos

Bairro Alvarenga, São Bernardo do Campo/SP. Acesso estratégico às principais vias:

Rodovia dos Imigrantes: ~2,2 km · Rodoanel Mário Covas: ~4 km

Aeroporto de Congonhas: ~24 km · Aeroporto de Guarulhos: ~60 km

Transporte

Terminal Grande Alvarenga (EMTU) · Corredor Alvarenga · Terminal Batistini (em construção)

Serviços no Entorno

Restaurante no condomínio · Recepção · Postos de combustível e serviços de apoio nas proximidades.

Condições Comerciais

Aluguel: R$ 39,00/m² · Condomínio (previsão): R$ 5,50/m² · IPTU (previsão): R$ 3,00/m²