Galpão Industrial 4.086 m² para Locação no Polo Industrial Jandira II

Ficha Técnica

Tipologia: Galpão Industrial Modular

Área total: 4.086 m²

1º Pavimento: 680 m²

2º Pavimento: 680 m²

Área fabril: 2.726 m²

Eficiência: 66,72%

Pé-direito: 13 metros

Docas: 8 carretas

Capacidade do piso térreo: 5 ton/m²

Capacidade dos pavimentos superiores: 500 kg/m²

Portaria: 24 horas

Zoneamento: ZUPI 1

Descrição

Galpão industrial modular para locação no Polo Industrial Jandira II, um dos mais tradicionais e estratégicos polos industriais da Região Metropolitana de São Paulo.

O imóvel possui 4.086 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, com 2.726 m² de área operacional térrea e dois pavimentos de 680 m² cada, oferecendo excelente estrutura para operações industriais, logística, armazenagem, e-commerce, indústria leve, montagem e centros de distribuição.

Com eficiência de 66,72%, o empreendimento proporciona excelente aproveitamento da área construída, combinando armazenagem vertical, áreas administrativas e operações produtivas em um único imóvel.

O galpão conta com pé-direito livre de 13 metros, capacidade para até 8 carretas simultaneamente nas docas e piso industrial com resistência de 5 ton/m² no térreo. Os pavimentos superiores possuem resistência de 500 kg/m², ideais para áreas administrativas, produção, estoque leve ou operações complementares.

Diferenciais

• Pé-direito livre de 13 metros

• 8 docas para carretas

• Piso industrial de alta resistência

• Portaria 24 horas

• Zoneamento industrial ZUPI 1

• Infraestrutura completa

• Possibilidade de operação monousuária

• Excelente oferta de mão de obra na região

• Apenas 1 km da Rodovia Castelo Branco

• Fácil acesso ao Rodoanel, Alphaville e Barueri

Principais Distâncias

Rodovia Castelo Branco: 1 km

Alphaville: 10 km

Barueri: 8 km

Osasco: 18 km

Rodoanel Mário Covas: 12 km

Marginal Tietê: 28 km

Acesso por Transporte Público

Estação Jandira (Linha 8 Diamante CPTM)

Estação Jardim Silveira (Linha 8 Diamante CPTM)

Linhas municipais e intermunicipais atendendo o Polo Industrial Jandira II