GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA | 15.706 M² CONSTRUÍDOS | ATIVO LOCADO ATÉ 2031 | RENDA IMEDIATA

GALPÃO INDUSTRIAL LOCADO À VENDA | 15.706 M² CONSTRUÍDOS | CONTRATO ATÉ 2031 | RENDA IMEDIATA

Valor de Venda: R$ 65.000.000,00

Locação Atual: R$ 410.000,00 por mês

Contrato Vigente até: 2031

RENDA E INDICADORES

Renda Mensal: R$ 410.000,00

Renda Anual: R$ 4.920.000,00

Cap Rate Bruto Aproximado: 7,57% ao ano

Ativo industrial locado, com contrato vigente até 2031, garantindo previsibilidade de fluxo de caixa e segurança contratual para o investidor.

Implantado em terreno de 20.827,00 m², o imóvel possui 15.706,00 m² de área construída, sendo 12.343,50 m² de área fabril e 3.311,89 m² de área administrativa e suporte. A eficiência de armazenagem é de 79%, proporcionando excelente aproveitamento operacional.

FICHA TÉCNICA

Área do Terreno: 20.827,00 m²

Área Construída Total: 15.706,00 m²

Área Fabril: 12.343,50 m²

Área Administrativa e Apoio: 3.311,89 m²

Zoneamento: Industrial

Testada: 108 metros

Pé-direito livre: 10,50 metros

Carga de piso: 6 toneladas por m²

Piso nivelado a laser: Sim

Sistema de Sprinklers: Sim

AVCB: Aprovado – J4

Habite-se: Aprovado

Matrícula: Regular

Entrada para carretas: Sim

Vagas de espera para carretas: Sim

Estacionamento: 38 vagas

Energia elétrica: Trifásica

Luz natural: Sim

Guarita: Sim

PERFIL DO INVESTIMENTO

Indicado para investidor patrimonial, family office ou fundo imobiliário que busca ativo industrial com renda ativa, contrato de médio/longo prazo e retorno bruto aproximado de 7,57% ao ano.

Posicionamento ideal para carteira de renda com previsibilidade até 2031 e potencial de valorização patrimonial.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.