Ref.: 302

Galpão Industrial de 1.078 m² para Locação em Tamboré – Barueri/SP

Alphaville Industrial - Barueri/SP Ver no mapa

R$ 38.000,00/ ALUGUEL

Condomínio

R$ 14.165,05

IPTU Mensal

R$ 747,86

Cômodos e características

4 Garagens

1.116 m² (Construída)

•Cercado

•Câmeras de segurança

•Docas

•Escritório

•Estacionamento

•Murado

•Portaria

•Pátio

Descrição do imóvel

FICHA TÉCNICA

Área privativa: 1.078,33 m²

Pé-direito: 12 m

Área fabril com piso de 5 t/m²

Mezanino com capacidade de 300 kg/m²

2 docas para carga e descarga

4 vagas privativas para automóveis

Possibilidade de locação de 5 vagas adicionais no pátio

Potência instalada: 75 kVA

Escritório, refeitório e vestiários masculino e feminino

Banheiro acessível PCD

Paredes divisórias corta-fogo e termoacústicas

Portaria com controle eletrônico de acesso

Guarita blindada e CFTV

Gerador de energia

Ruas internas em concreto armado

Classificação do Corpo de Bombeiros: J4

VALORES

Aluguel: R$ 38.000/mês

Condomínio: R$ 14.165,05/mês

IPTU 2026: R$ 3.423,44/ano

Taxa de Foro 2026: R$ 2.399,97/ano

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Localizado em Barueri – Tamboré, com acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel, garantindo logística estratégica para distribuição em toda Grande São Paulo.

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

Modulação flexível (ideal para expansão)
Excelente custo-benefício logístico
Localização estratégica próxima ao Rodoanel
Condomínio seguro e consolidado
Pé direito alto (12m)

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Características do Condomínio

•AVCB J4

•Condomínio fechado

•Câmeras de segurança

•Docas

•Escritório

•Guarita

•Habite-se

•Patio

Cômodos

•4 Banheiros

•4 Garagens

•1 Escritório

Áreas

•Área Privativa1.116m²

•Área Construída1.116m²

•Área Total1.116m²

Outras informações

•Perfil: Industrial

•Situação: Novo

Proximidades

•Rodovia

•Shopping