Galpão Industrial de Alto Padrão em Araçariguama – 2.380m² – Rod. Castelo Brancoústria

Oportunidade estratégica para empresas que buscam eficiência e prestígio no principal eixo industrial do estado. Localizado entre os km 50 e 51 da Rodovia Castelo Branco, este galpão no Condomínio GALPRO oferece o que há de mais moderno em construção industrial. Com pé-direito livre de 12 metros e piso nivelado a laser com resistência de 5t/m², o imóvel é ideal para operações logísticas de alta performance.

A estrutura conta com telhado de concreto protendido (tipo "W"), garantindo excelente isolamento térmico e acústico, além de iluminação natural que gera economia operacional. Com 3 docas equipadas e rampa de acesso, a movimentação de carga é otimizada. Inserido em um condomínio com segurança 24h, portaria blindada e ampla área de manobra, este módulo transmite a autoridade e a robustez que o seu negócio merece.

Ficha Técnica

• Área Bruta Locável (ABL): 2.380,94 m²
• Área de Pavimento Fabril: 1.769,30 m²
• Pé-Direito Livre: 12 metros
• Resistência de Piso: 5 ton/m² (Nivelado a laser)
• Docas: 03 unidades (com rampas e plataformas cobertas)
• Mezanino: 262,50 m²
• Infraestrutura: Telhado em concreto protendido, iluminação natural, sistema de sprinklers (preparação pronta), gerador e guarita blindada.
• Valores: Locação R$ 29,00/m² | Condomínio + IPTU R$ 5,00/m²
• Investimento Mensal Total: R$ 80.951,96 (Estimado)

Principais Distâncias (Rua Ferrucio Janarelli, 185)

• Rodovia Castelo Branco: 1 km (Acesso imediato entre km 50 e 51).
• Rodoanel Mário Covas: 30 km.
• Sorocaba: 40 km.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.