Galpão Industrial e Corporativo para Locação em Alphaville | 6.721 m² Construídos | 92 Vagas e Zoneamento ZPEI-2

Ficha Técnica

Valor de Locação: R$ 180.000,00/mês

Terreno: 6.353 m²

Área Construída: 6.721 m²

Área de Galpão: 1.735 m²

Área Administrativa (3 pavimentos): 3.618 m²

Pé-direito: 11,50 metros

Docas: 3

Capacidade do Piso: 5 ton/m²

Estacionamento: 92 vagas

Reservatório de Água: 120.000 litros

Zoneamento: ZPEI-2 – Uso Misto

Condomínio: R$ 4.765,20/mês

IPTU: R$ 19.628,28/ano

Foro: R$ 27.753,58/ano

Descrição

Galpão industrial e corporativo disponível para locação em Alphaville, Barueri, inserido em uma das regiões empresariais mais valorizadas da Grande São Paulo. O imóvel está em área com zoneamento ZPEI-2, permitindo utilização industrial, logística, comercial e corporativa.

A propriedade possui 6.721 m² de área construída sobre terreno de 6.353 m², combinando área operacional com estrutura administrativa distribuída em três pavimentos, proporcionando excelente ocupação para sedes corporativas, operações industriais leves, centros de distribuição, laboratórios, showrooms, empresas de tecnologia e serviços.

Principais Distâncias

Rodovia Castello Branco: 2 km

Rodoanel Mário Covas: 8 km

Marginal Pinheiros: 20 km

Marginal Tietê: 22 km

Centro de São Paulo: 28 km

Aeroporto de Congonhas: 31 km

Aeroporto Internacional de Guarulhos: 47 km

Rodovia Anhanguera: 15 km

Rodovia dos Bandeirantes: 17 km

Transporte Público

Linhas de ônibus que atendem a região de Alphaville/Tamboré:

• 302 – Barueri x Alphaville
• 303 – Tamboré x Centro de Barueri
• 324 – Alphaville x Terminal Rodoferroviário de Barueri
• 468 – Santana de Parnaíba x Alphaville
• Linhas intermunicipais com conexão para Osasco e São Paulo