Galpão Industrial Alphaville 1.820m²

Imóvel Industrial / Comercial – Descrição Técnica

• Área construída total: aproximadamente 1.900 m²

• 1º piso: 640 m² construídos, sendo 600 m² de vão livre

• 2º piso: 620 m² (redução por conta do mezanino)

• 3º piso: 640 m² de vão livre

• Pé-direito: 4,90 metros

• Mezanino: área livre com 8 metros

• Piso: industrial de alta resistência

• Doca: 1 doca rasa lateral

• Guarita com banheiro

• Cabine primária 300 kva (tranformador funcionando)

• Área externa: coberta, fora da metragem do prédio principal

• Área administrativa: escritório com ar-condicionado

• Sanitários: banheiros na recepção

• Vestiários: masculino e feminino com chuveiros e sanitários

• Equipamentos: elevador monta-carga

• Infraestrutura industrial: ponte rolante 2 toneladas

• Estacionamento: vagas para 10 automóveis

• Entorno: imóvel vizinho a restaurante, proximo ao shopping e facil acesso a rodovia.

🚚 Principais Distâncias – Logística e Acesso (Alphaville, Barueri)

• Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280): ~ 12 km

Acesso direto à principal rodovia do oeste paulista, facilitando o escoamento para interior, capital e outros polos logísticos.

• Rodoanel Mário Covas (SP-021): ~ 9 km

Conecta às principais rodovias do estado (Castello Branco, Anhanguera, Bandeirantes, Raposo Tavares e Régis Bittencourt), essencial para distribuição integrada.

• Centro de São Paulo (capital): ~ 32 km

Acesso eficiente via Marginal Tietê e principais corredores urbanos, ideal para distribuição urbana e last mile.

• Porto de Santos: ~ 114 km

Rota estratégica para operações de exportação e importação, via Rodovia Castello Branco + Rodoanel + Imigrantes/Anchieta. 

💰 Venda: R$ 12.000.000,00

📦 Locação: R$ 75.000,00

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