Galpão Industrial à Venda e Locação

Ficha Técnica

• Área total: 6.515,30 m²

• Área construída: 3.510 m²

• Área fabril: 2.320 m²

• Estacionamento: 200 m²

• Recepção: 50 m²

• 1º pavimento: 310 m²

• 2º pavimento: 310 m²

• Mezanino: 320 m²

• Pé-direito: 9 metros

• Zoneamento: ZUPI – Zona Predominantemente Industrial

• Eficiência construtiva: aproximadamente 53,9%

• Área fabril: aproximadamente 66,1% da área construída

Valores

Locação: R$ 100.000,00/mês

Locação: R$ 28,49/m²

Condomínio: R$ 5.427,09/mês

Condomínio: R$ 1,55/m²

IPTU: R$ 32.519,82/ano

IPTU em 10x: R$ 3.251,98/mês

Venda: R$ 23.000.000,00

Venda: R$ 6.552,71/m² de área construída

Venda: R$ 3.530,15/m² de área total

Garantias

• Seguro-fiança

• Fiador com imóvel

• Caução de 3 aluguéis

Descrição

Galpão industrial com 3.510 m² de área construída, implantado em área total de 6.515,30 m², no Polo Industrial de Itapevi, em zona ZUPI – predominantemente industrial.

O imóvel possui área fabril de 2.320 m², pé-direito de 9 metros, recepção de 50 m², dois pavimentos administrativos de 310 m² cada, mezanino de 320 m² e estacionamento de aproximadamente 200 m².

A configuração é adequada para operações industriais, logísticas, armazenagem, distribuição e atividades corporativas, proporcionando integração entre área produtiva, armazenagem, administração e apoio operacional.

Localização estratégica no Polo Industrial de Itapevi, com acesso à Rodovia Presidente Castello Branco e conexão com o Rodoanel e demais corredores logísticos da região.

Locação: R$ 100.000,00/mês.

Venda: R$ 23.000.000,00.

Condições excepcionais para empresas que buscam um imóvel industrial consolidado e pronto para operação.

Fale o quanto antes e agende sua visita.

Principais Distâncias

• Rodovia Presidente Castello Branco: aproximadamente 2 km

• Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 15 km

• Alphaville/Barueri: aproximadamente 11 a 12 km

• Centro de Barueri: aproximadamente 8 km

• Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 32 km

• São Paulo: aproximadamente 40 km

• Aeroporto de Congonhas: aproximadamente 39 a 44 km