Galpão Logístico em Arujá 5.326 m² – Locação CD Próximo Dutra e Aeroporto Guarulhos

Galpão logístico localizado em Arujá – SP, com posição estratégica às margens da Rodovia Presidente Dutra, um dos principais eixos logísticos do país, proporcionando excelente conexão com São Paulo capital, Vale do Paraíba e interior do estado.

O imóvel faz parte de condomínio logístico moderno, com infraestrutura corporativa e padrão construtivo voltado para operações logísticas e industriais de médio e grande porte.

O módulo pode operar de forma individual ou interligada, totalizando 5.326,52 m², oferecendo excelente relação entre área fabril e áreas de apoio. A estrutura conta com pé-direito de 11 metros, capacidade de piso de 5 ton/m² e 6 docas, permitindo operações logísticas com alta eficiência operacional.

O galpão possui áreas administrativas completas, incluindo escritório, vestiários e marquise operacional, possibilitando integração entre operação e gestão.

Empreendimento com infraestrutura de segurança, portaria, pátio de manobra e suporte operacional completo, sendo indicado para operadores logísticos, e-commerce, distribuição regional e indústria leve.

Previsão de disponibilidade: Março de 2026

Ficha Técnica

Empreendimento: CD4 Arujá

Previsão de Disponibilidade: Março de 2026

Áreas

• Área total (módulos interligados): 5.326,52 m²
• Área fabril: 4.531,64 m²
• Escritório: 298,88 m²
• Vestiário: 96,00 m²
• Marquise: 400,00 m²

Especificações Técnicas

• Docas: 6
• Pé-direito: 11 m
• Capacidade do piso: 5 ton/m²

Valores

• Locação: R$ 35,00 / m²
• Condomínio: R$ 4,24 / m²
• IPTU: R$ 0,76 / m²
• Seguro: R$ 0,94 / m²

Principais Distâncias

• Rodovia Presidente Dutra: Acesso direto / marginal
• Aeroporto Internacional de Guarulhos: aprox. 20 km
• Centro de São Paulo: aprox. 40 km
• Rodoanel Mário Covas: aprox. 20 km

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.