Galpão Logístico / Industrial para Locação em Carapicuíba – 4.923 m² Construídos | 4 Docas | Pé Direito até 12,65 m

Tipo: Galpão Logístico / Industrial

Bairro: Vila Sul Americana

Cidade: Carapicuíba – SP

Áreas

• Área do Terreno: 6.394,58 m²
• Área Construída Total: 4.923,41 m²

Área Fabril

• Área: 4.501,83 m²
• Pé-direito: 10,00 a 12,65 m
• Piso industrial
• 2 banheiros
• 4 docas para carga e descarga
• Fachada: 15,70 m
• Estacionamento: 13 vagas (+)
• Excelente área de manobra

Pavimento Superior 1

• Área: 84,33 m²
• Pé-direito: 2,85 m
• 1 copa
• 2 vestiários

Pavimento Superior 2

• Área: 337,35 m²
• Pé-direito: 5,00 m
• 1 banheiro

Condições Comerciais

• Valor de Locação: R$ 22,00 m²
• IPTU: R$ 4.150,00 / mês

Galpão logístico / industrial disponível para locação em localização estratégica de Carapicuíba, na Rua Pedro de Oliveira, região com fácil acesso aos principais eixos logísticos da Grande São Paulo.

O imóvel possui 4.923,41 m² de área construída em um terreno de 6.394,58 m², oferecendo excelente estrutura para operações logísticas, industriais leves, centros de distribuição e e-commerce. O piso térreo concentra a maior área operacional, com 4.501,83 m² e pé-direito variando entre 10 e 12,65 metros, permitindo verticalização de armazenagem e alta eficiência operacional.

Conta com 4 docas para carga e descarga, área de manobra ampla para carretas e estacionamento para veículos, além de área administrativa distribuída em dois pavimentos superiores, com copa, vestiários e banheiros, atendendo perfeitamente equipes operacionais e administrativas.

O imóvel é ideal para empresas que buscam eficiência logística, boa altura operacional e fácil acesso às principais rodovias da região oeste metropolitana.

Principais Distâncias

• Centro de Carapicuíba: ~ 3 km
• Alphaville / Barueri: ~ 10 km
• Rodovia Castelo Branco: ~ 8 a 12 km
• Rodoanel Mário Covas: ~ 12 a 18 km
• Marginal Tietê: ~ 25 km
• Centro de São Paulo: ~ 30 km