Galpão Logístico Classe A para Locação em Guarulhos | G5 – 34.559 m² | Rodovia Presidente Dutra

Ficha Técnica

Empreendimento: Marq Guarulhos I

Galpão: G5

Área Locável Total: 34.559,96 m²

Composição das Áreas

• Armazenagem: 31.104,00 m²
• Mezanino: 320,64 m²
• Cobertura de docas: 1.296,00 m²
• Vestiário externo: 414,22 m²
• Outras áreas: 1.313,99 m²
• Área comum: 111,11 m²

Características Técnicas

• 46 docas
• Pé-direito livre de 12 metros
• Capacidade do piso: 6 t/m²
• Condomínio logístico Classe A

Status

Disponibilidade prevista para Agosto/2026

Valores

• Locação: R$ 48,00/m²
• Condomínio estimado: R$ 4,40/m²
• IPTU estimado: R$ 1,30/m²

(Consulte nos os valores podem alterar sem previo aviso)

Descrição

O módulo G5 do Marq Guarulhos I foi desenvolvido para operações logísticas de grande porte, centros de distribuição, e-commerce, operadores logísticos (3PL), indústrias leves e empresas que necessitam de elevada capacidade operacional.

Com 34.559,96 m² de área locável, o empreendimento oferece um dos maiores módulos disponíveis na região de Guarulhos, aliado a excelente infraestrutura operacional, composta por 46 docas, pé-direito de 12 metros e piso industrial com capacidade para 6 toneladas por metro quadrado, proporcionando alta eficiência na movimentação e armazenagem de mercadorias.

Sua localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra (km 207) permite acesso rápido aos principais polos industriais e logísticos da Região Metropolitana de São Paulo, facilitando a distribuição para a capital, Vale do Paraíba, Rio de Janeiro e principais rodovias estaduais.

O condomínio apresenta padrão construtivo Classe A, infraestrutura moderna e excelente conectividade para operações nacionais e internacionais.

Principais Distâncias

• Rodovia Presidente Dutra: acesso imediato
• Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU): aprox. 10 km
• Rodovia Ayrton Senna: aprox. 12 km
• Rodovia Fernão Dias: aprox. 15 km
• Marginal Tietê: aprox. 22 km
• Centro de São Paulo: aprox. 25 km
• Rodoanel Mário Covas: aprox. 30 km

Transporte Público

O empreendimento possui atendimento por linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento dos colaboradores.

Linhas de ônibus com acesso à Av. Júlia Gaiolli, 740

• Linha 115
• Linha 786
• Linha N722 (noturna) (Moovit)

Acesso por trem (CPTM)

• Estação Aeroporto–Guarulhos (Linha 13–Jade), com integração por ônibus e aplicativos até o condomínio. (Wikipédia)

Consulta oficial de linhas e horários

• Guarupass – Linhas e Horários
• Portal de Transporte de Guarulhos