GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO EM OSASCO | BUSINESS PARK | 2.272 m² | 5 DOCAS

FICHA TÉCNICA

Área total locável (ABL): 2.272,74 m²

Área de piso fabril: 1.947,28 m²

Área de docas: 177,12 m²

Área comum: 148,34 m²

Mezanino: Não possui

Eficiência: 85,66%

Pé direito livre: 12 m

Capacidade de piso: 5 ton/m²

Docas elevadas: 4

Doca seca (nível zero): 1

VALORES

Locação: R$ 44,00/m²

Valor mensal de locação:

R$ 99.000,00/mês

(Cálculo: 2.272,74 m² × R$ 44,00/m² = R$ 99.000,56 ≈ R$ 99.000)

Custos adicionais:

• Condomínio: R$ 6,27/m² → R$ 14.249,08/mês

• IPTU: R$ 2,24/m² → R$ 5.090,94/mês

• Seguro predial: R$ 0,80/m² → R$ 1.818,19/mês

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Galpão logístico moderno localizado no Business Park Osasco, ideal para operações industriais e logísticas que buscam alta eficiência operacional e excelente padrão construtivo.

O módulo G4 apresenta eficiência de 85,66%, garantindo máximo aproveitamento da área locável com predominância de piso fabril, reduzindo áreas improdutivas e otimizando a operação.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Diferenciais do empreendimento:

• Administração profissional independente

• Portaria e segurança 24 horas

• Sistema completo de monitoramento

• Restaurante no condomínio

• Infraestrutura elétrica preparada para grandes consumidores

• Flexibilidade para reformas e adequações

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS

Localização estratégica em Osasco, com acesso rápido às principais vias logísticas da região:

• Marginais Tietê e Pinheiros

• Rodovia Castelo Branco

• Rodovia Anhanguera

• Rodoanel Mário Covas

Destaque logístico:

• Aproximadamente 100 metros da estação Comandante Sampaio (CPTM)

Se quiser, posso já padronizar isso como modelo fixo seu (com título automático sempre otimizado) pra você só jogar os números e sair pronto.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.