Galpão para alugar em Barueri com 2.491 m² e cabine de 750 kVA | JOPE

Galpão industrial para locação em Barueri com 2.491 m²

Disponível para ocupação, com necessidade de pequenas reformas e possibilidade de negociar carência para adequações. Imóvel monousuário no Jardim São Silvestre, com área fabril, escritório e apoio à operação.

Ficha técnica

Terreno: 3.170 m². Área construída: 2.491 m².

Área fabril: 2.200 m² — aproximadamente 88,32% da área construída.

Escritório: cerca de 150 m². Apoio: cerca de 150 m². Parcelas aproximadas, sujeitas à conferência; não representam soma exata da construção.

Pé-direito atual informado: 6 m. Piso com capacidade informada de 6 t/m².

Cabine primária: 750 kVA.

Dois acessos de carga em nível, com entrada lateral para caminhões e carretas. Não possui doca elevada nem sprinklers.

Zoneamento informado: SUD C-17; a compatibilidade da atividade deverá ser confirmada.

Estrutura e adequações

A separação entre produção, administração e apoio facilita a organização da operação. Segundo informação recebida, há possibilidade de estudar a ampliação do pé-direito até 10 m, condicionada à avaliação estrutural, projeto, licenças e viabilidade. Essa altura não corresponde à condição atual do imóvel.

Localização e transporte

Jardim São Silvestre, Barueri, com circulação pelo eixo da Estrada dos Romeiros. A avenida é atendida pelas linhas municipais A166C1, via Estrada dos Romeiros, e A166C2, via Estrada dos Altos, com conexão ao Terminal Barueri. Conferir ponto adequado, sentido e horários conforme os turnos. Distâncias até rodovias e aeroportos devem ser confirmadas a partir do acesso do imóvel.

Serviços no entorno

Opções de alimentação no eixo da avenida incluem o Restaurante Califórnia Brasil. Os serviços são externos ao imóvel; percursos e funcionamento devem ser conferidos na visita.

Condições de locação

Aluguel: R$ 60.000,00/mês, equivalente a aproximadamente R$ 24,09/m² de área construída. IPTU e demais encargos a confirmar. Eventual carência para pequenas reformas sujeita à negociação. Também disponível para venda por R$ 6.000.000,00.

Agende sua visita com a JOPE

Fale com a JOPE para conhecer o galpão e avaliar a adequação à sua operação. Valores e disponibilidade sujeitos à confirmação.