Galpão para alugar em Bonsucesso, Guarulhos | 10.238,90 m² e 22 docas

Galpão industrial e logístico para locação em Bonsucesso, Guarulhos, reunindo os módulos GP-01 e GP-02. Estrutura com 22 docas, operação em crossdocking e amplo pátio de manobras para carretas.

Ficha técnica

Área total da oferta: 10.238,90 m².

Armazenagem: 8.724,56 m².

Apoio: 266,50 m².

Marquise: 500,52 m².

Mezanino: 157,62 m².

Pé-direito: 7 m.

Docas: 22.

As áreas parciais seguem a ficha comercial e não representam a decomposição completa da área total. Eficiência de armazenagem sobre a área total: aproximadamente 85,21%.

Estrutura e operação

Conjunto de dois módulos com configuração crossdocking e espaço de manobra para veículos pesados. Opção para logística, distribuição, last mile e e-commerce, conforme a adequação da atividade e a avaliação técnica da empresa.

Localização e acessos

Região de Bonsucesso, em Guarulhos, com acesso à Rodovia Presidente Dutra pelo eixo do km 207 e proximidade do Trevo de Bonsucesso. Localização no polo industrial, antes do pedágio no acesso indicado pelo material comercial.

Transporte para colaboradores

O eixo da Avenida Papa João Paulo I é atendido pela linha municipal 720, Terminal Pimentas–Shopping Internacional, via Parque Cecap e até Itapegica. Trata-se de atendimento regional; o ponto, o sentido e a caminhada até a portaria devem ser conferidos conforme o turno.

Condições de locação

Aluguel: R$ 460.750,50 por mês (R$ 45,00/m²).

Ficha comercial: IPTU de R$ 1,30/m² e seguro predial de R$ 2,92/m², com periodicidade e base de cobrança a confirmar. Condomínio não informado. Valores e disponibilidade sujeitos à confirmação.

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