Galpão para alugar em Cabreúva | Módulo 05 | 2.625 m²

Galpão logístico para locação em Cabreúva/SP, no ECO CD, para armazenagem e distribuição. Módulo 05 com disponibilidade a partir de dezembro de 2026.

Ficha técnica

Área locável (ABL): 2.625 m².

Eficiência de armazenagem: 85,71%, considerando 2.250 m² de piso sobre a ABL.

Piso do galpão: 2.250 m².

Mezanino: 200 m².

Marquise: 135 m².

Pé-direito livre mínimo: 12 m.

Capacidade do piso: 8 t/m².

Quadro de energia trifásica por módulo.

Estrutura e diferenciais

Condomínio com estrutura de concreto pré-moldado, cobertura metálica, sprinklers e hidrantes, cabine primária e grupo gerador.

A infraestrutura geral contempla 28 docas, pátio de manobras de 36 m de largura, 10 vagas de espera para caminhões, 73 vagas para automóveis e estacionamento para motos e bicicletas. Prédio administrativo, refeitório para 60 pessoas e portaria com vidros de segurança classe III. Quantidades referentes ao empreendimento, não exclusivas deste módulo.

Localização e principais distâncias

Cabreúva, entre Jundiaí e Itu, com conexões aos principais eixos rodoviários do estado.

Bandeirantes: 20 km; Anhanguera: 22 km; Castelo Branco: 25 km.

Jundiaí: 22 km; Itu: 24 km; Campinas: 60 km; São Paulo: 80 km.

Distâncias aproximadas divulgadas pelo empreendimento, variáveis conforme o percurso.

Transporte para colaboradores

A linha municipal 113 B2 — Camping–Pinhal–Jacaré–Cururu–Bonfim, da Viação Lira, atende a região do Pinhal, com paradas no eixo da Via das Acácias e Avenida Antônio Ortega. Conferir horários, sentido e caminhada até a portaria conforme os turnos.

Condições de locação

Aluguel: R$ 65.625,00/mês — R$ 25,00/m².

Condomínio: R$ 10.237,50/mês — R$ 3,90/m².

IPTU mensal: R$ 1.050,00 — R$ 0,40/m².

Total mensal: R$ 76.912,50 — R$ 29,30/m².

Valores calculados sobre a ABL comercial atual de 2.625 m². Valores e disponibilidade sujeitos à confirmação. Fotos do empreendimento podem representar áreas gerais do condomínio.

Agende sua visita com a JOPE

Planeje sua operação para dezembro de 2026. Fale com a JOPE Consultoria Imobiliária e conheça o módulo 05.