Galpão para locação em Limeira | 3.503 m², 9 docas e piso de 6 t/m² — JOPE

Galpão para locação em Limeira com 3.503 m²

Espaço para armazenagem, distribuição e operações logísticas, com 9 docas, pé-direito médio de 14 m e piso de 6 t/m².

Ficha técnica do galpão

Área total locável: 3.503 m²

Área privativa: 3.398 m²

Depósito: 2.763 m²

Mezanino: 204 m²

Administração térrea: 108 m²

Pé-direito médio informado: 14 m

Piso de concreto nivelado a laser: 6 t/m²

Docas elevadas: 9

Vagas de automóveis: 4 privativas e 10 comuns

Malha de pilares do prédio: 22,50 × 20,00 m

Estrutura e segurança

Iluminação LED e zenital, cobertura com isolamento termoacústico e sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e sprinklers para risco J4, conforme o material técnico. O condomínio oferece portaria blindada, apoio a motoristas, vestiários, pátio para manobras e refeitório com capacidade informada para 224 pessoas por turno. O gerador atende sistemas de emergência do condomínio.

Localização e principais acessos

Em Limeira/SP, no corredor da Rodovia Anhanguera, com acesso regional para distribuição no interior paulista. O percurso do Terminal Rodoviário de Limeira até o condomínio é de aproximadamente 10 km de carro, conforme consulta ao Maps; o trajeto de retorno pode variar.

Transporte para colaboradores

A linha 010 Pinhal / Pires, da SOU Limeira, liga o terminal urbano à região de Pires e Pinhal. A parada adequada, a caminhada até a portaria e a compatibilidade com cada turno precisam ser confirmadas. Fretamento pode ser avaliado pela empresa ocupante, sem indicação de que esteja incluso na locação.

Serviços e alimentação no entorno

Além do refeitório do condomínio, a região dispõe de opções externas como Dona Ana Churrascaria e Restaurante e Restaurante e Marmitaria da Jô, identificadas no Maps. O acesso depende do trajeto e do meio de deslocamento.

Valores e condições de locação

Aluguel: R$ 105.090,00/mês — R$ 30,00/m², acrescido de IBS e CBS conforme condição comercial informada.

Condomínio estimado: R$ 20.982,97/mês (R$ 5,99/m²).

IPTU estimado: R$ 595,51/mês (R$ 0,17/m², base 2024).

Total estimado: R$ 126.668,48/mês, antes de IBS e CBS.

Encargos, disponibilidade e condições sujeitos à confirmação na proposta.

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Fotos ilustram as áreas gerais do condomínio; a configuração do módulo deve ser conferida na visita.