Galpão para alugar na Vila Leopoldina com 6.685 m² e 8 docas

Galpão para locação na Vila Leopoldina com 6.685 m²

Conjunto de uso exclusivo em São Paulo, próximo ao CEAGESP, com áreas operacionais, administrativas e de apoio. Uma opção para armazenagem, distribuição, comércio e serviços, conforme a compatibilidade da atividade.

Ficha técnica

Área construída: 6.685 m².

Terreno: 7.138 m².

Pé-direito: 7 m. Docas: 8.

Área administrativa e de apoio: aproximadamente 1.000 m², incluída na construção.

Escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros.

Energia trifásica. Entradas pela avenida e pela rua lateral.

Pátio para estacionamento e circulação de veículos.

AVCB: validade informada até fevereiro de 2027.

Estrutura e diferenciais

Os dois acessos e as docas permitem organizar fluxos de veículos, carga e descarga. A estrutura de apoio reúne administração e atendimento às equipes. A capacidade de carga do piso não foi informada; conferir a adequação à operação na visita técnica.

Localização e principais distâncias

Vila Leopoldina, zona oeste de São Paulo, com conexões regionais às marginais Tietê e Pinheiros e ao entorno do CEAGESP.

Estação Imperatriz Leopoldina: aproximadamente 1,1 km a pé, no percurso consultado a partir do endereço do imóvel.

Alimentação no entorno: Tempero Leopoldina e Terra Mar Restaurante & Happy Hour, externos ao imóvel.

Transporte para colaboradores

A Estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8–Diamante, operada pela ViaMobilidade, atende a região e permite conexões pelo eixo de Osasco, Barueri e Itapevi e em direção ao centro de São Paulo. Conferir os horários conforme os turnos.

Condições de locação

Aluguel: R$ 390.000,00/mês — R$ 58,34/m² construído.

IPTU: R$ 338.000,00/ano; equivalente mensal estimado de R$ 28.166,67.

Aluguel + IPTU equivalente: R$ 418.166,67/mês.

A equivalência mensal não define o número de parcelas do carnê. Garantia: seguro-fiança Porto Seguro; outras modalidades sob análise. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.

Agende com a JOPE

Fale com a JOPE Imóveis Industriais e agende uma visita para avaliar o imóvel conforme as necessidades da sua empresa.