Galpão para locação em Barueri Tamboré | Modular Castelo Branco II | Módulos de 1.116 m² próximo ao Rodoanel

FICHA TÉCNICA

Localização: Barueri – Tamboré | Região da Castelo Branco

Zoneamento: ZUPI I (Industrial)

Área total do condomínio: 21.204 m²

Módulos a partir de: 1.116 m²

Área por módulo: 1.116,21 m²

Área de escritório: a partir de 240 m² por módulo

Pé direito: 12 metros

Resistência do piso: 5 ton/m²

Docas: 2 por módulo

Vagas: até 7 por módulo

VALORES

Locação: R$ 32,00/m²

Condomínio: R$ 8,60/m²

IPTU: R$ 0,67/m²

Custo total: R$ 41,27/m²

Exemplo por módulo (1.116,21 m²)

Aluguel: R$ 35.718,72

Condomínio: R$ 9.599,41

IPTU: R$ 747,86

TOTAL MENSAL: R$ 46.066,00

DESCRIÇÃO

O Condomínio Modular Castelo Branco II é uma excelente opção para empresas que buscam galpão para locação em Barueri, com modulação flexível, infraestrutura completa e localização estratégica.

Os módulos possuem paredes internas removíveis, permitindo expansão ou redução conforme a operação, além de divisórias corta-fogo e isolamento, garantindo segurança e eficiência operacional.

O condomínio oferece piso industrial de alta resistência, ideal para logística pesada, além de iluminação e ventilação planejadas, proporcionando conforto térmico e eficiência energética.

Conta ainda com pátio de manobras amplo, ruas internas em concreto e mezanino para área administrativa, atendendo operações logísticas e industriais com alto padrão.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Localizado em Barueri – Tamboré, com acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel, garantindo logística estratégica para distribuição em toda Grande São Paulo.

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

• Modulação flexível (ideal para expansão)
• Excelente custo-benefício logístico
• Localização estratégica próxima ao Rodoanel
• Condomínio seguro e consolidado
• Pé direito alto (12m)

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.