Galpão para locação na Lapa com 4.571 m² e 28 vagas | JOPE

Galpão para locação com 4.571 m² na Lapa, São Paulo

Imóvel comercial monousuário na Lapa de Baixo, com dois pavimentos, áreas de apoio e pátio para circulação. Uma opção para empresas que procuram reunir atividades operacionais e administrativas em um único endereço na zona oeste de São Paulo, com acesso ao eixo da Marginal Tietê.

Ficha técnica

Área construída: 4.571 m².

Área do terreno: 4.162 m².

Pavimentos: térreo e primeiro andar.

Pé-direito do térreo: 4,30 m.

Pé-direito do primeiro andar: 5,20 m.

Altura da fachada: 14 m — medida distinta do pé-direito.

28 vagas internas para automóveis.

Espaço para carga e descarga de até 4 caminhões.

9 banheiros: 5 no térreo e 4 no primeiro andar.

Elevador para 8 a 10 pessoas e montacarga.

Estrutura e diferenciais

Conjunto de uso exclusivo, com dois pavimentos, circulação vertical por elevador e montacarga, estacionamento interno e pátio. As imagens mostram fachadas envidraçadas, áreas externas e jardim, que complementam os ambientes de apoio à operação.

A adequação da atividade, das cargas e dos equipamentos deve ser conferida conforme as necessidades da empresa. A capacidade do montacarga e a carga admissível dos pisos não foram informadas no material disponível.

Localização e principais distâncias

Lapa de Baixo, zona oeste de São Paulo, com acesso pela Av. Ermano Marchetti ao sistema da Marginal Tietê.

Estação Lapa da Linha 7–Rubi: aproximadamente 450 m a pé entre o acesso da estação e o imóvel, pelo percurso consultado no Google Maps.

Ponte do Piqueri: aproximadamente 1,6 km de carro no trajeto de saída do imóvel consultado.

Distâncias aproximadas, conforme os percursos pesquisados em outubro de 2026. O trajeto de retorno pode ser diferente; tempos de deslocamento variam com o trânsito.

Transporte para colaboradores

A Linha 7–Rubi, operada pela TIC Trens, atende a Estação Lapa e conecta a região a Palmeiras–Barra Funda e Jundiaí. A região também dispõe da Estação Lapa–Senac, da Linha 8–Diamante, operada pela ViaMobilidade, com conexões pelo eixo de Osasco, Barueri e Itapevi. São estações distintas.

No eixo da Rua Félix Guilhem, as opções pesquisadas incluem as linhas 8010-10 — Perus–Lapa e 9047-10 — Jardim Paulistano–Lapa, úteis para o deslocamento das equipes. Conferir os horários e eventuais alterações de itinerário conforme os turnos de trabalho.

Serviços e conveniências no entorno

A região conta com opções como o Quintal da Lapa para alimentação, Farmácia America e Farma Sandes, além do Mercado Municipal da Lapa e de supermercado no eixo da Av. Otaviano Alves de Lima. Os serviços são externos ao imóvel.

Condições de locação

Aluguel: R$ 200.000,00 por mês.

IPTU: R$ 11.000,00 por mês.

Aluguel + IPTU: R$ 211.000,00 mensais.

Valores conforme o material de apresentação, sujeitos a atualização e confirmação de disponibilidade. Outros encargos e condições contratuais devem ser consultados.

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