Galpões 21.500m² à venda em Itapevi Trevo km32 — locados, renda R$460 mil/mês

Descrição Geral

Complexo Industrial 21.500m² — Itapevi, Trevo km32

Conjunto composto por dois galpões independentes, podendo ser locados ou vendidos separadamente, totalmente locados a dois inquilinos, gerando renda mensal consolidada.

Galpão 10.000m²

Área de terreno: 14.000m²

Área construída: 10.000m²

9 docas

1 rampa

Pé direito: 8,5 a 12m

Piso: resistência 5t/m²

Pátio: 4.000m²

Vestiário masculino e feminino

Escritório

Água: poço artesiano

IPTU: 10.000 m² – 10x R$2.572,36

AVCB J4: válido até 20/04/2026

Zoneamento: Zup1

Energia: 99kVA (estrutura de cabine primária para mais)

Galpão 11.500m²

Área de terreno: 19.600m²

Área construída: 11.500m²

9 docas

1 rampa

Pé direito: 8,5 a 12m

Piso: resistência 5t/m²

Pátio: 3.000m²

Vestiário masculino e feminino

Escritório

Água: poço artesiano

IPTU: 11.500 m² – 10x R$2.728,74

AVCB J4: válido até 20/04/2026

Zoneamento: Zup1

Energia: 99kVA (estrutura de cabine primária para mais)

Condições Comerciais

Valor de venda: R$130.000.000,00 (negociável)

Renda locatícia: R$460.000,00/mês (dois inquilinos)

Acesso: fácil acesso ao Trevo Castelo Branco (sentido Capital e Interior)

Principais Distâncias

São Paulo: 26 km

Alphaville: 10 km

Rodoanel: 13 km

Itapevi centro: 3 km

Contato

Jope Consultoria Imobiliária

Emerson Dias — CRECI 146953F

(11) 93348-3380

[email protected]