Oportunidade Única no Brás – Conjunto de 2 Galpões Industriais/Comerciais – 1.666m² ABLão/Galpão Industrial

Excelente oportunidade estratégica no coração do Brás, o maior polo comercial de confecções do Brasil. Este ativo exclusivo é composto por dois imóveis vizinhos na Rua Piratininga (números 548 e 562), totalizando uma Área Bruta Locável (ABL) de 1.666,08 m². Os galpões apresentam um padrão construtivo robusto com pé-direito de 8 metros e piso de alta resistência (5 ton/m²), ideal para operações que exigem armazenamento vertical e fluxo constante de mercadorias.

O imóvel destaca-se pela sua sustentabilidade e eficiência, contando com uma cisterna de captação de água pluvial de 5.000L, gerando economia real de recursos. Com zoneamento PIU CENTRAL e capacidade construtiva de até 4x a área do terreno, este é o investimento perfeito para empresas que buscam autoridade e logística privilegiada no centro de São Paulo, com fácil acesso à Radial Leste e principais vias de escoamento.

Ficha Técnica

• Localização: Rua Piratininga, 548 e 562 – Brás, São Paulo/SP.
• ABL Total: 1.666,08 m² (Imóvel 548: 500m² | Imóvel 562: 1.166,08m²).
• Área Total do Terreno: 1.600,00 m².
• Pé-Direito Livre: 8 metros.
• Capacidade de Piso: 5 ton/m².
• Zoneamento: PIU CENTRAL (Capacidade construtiva 4x).
• Infraestrutura: Entrada para Carretas High Cube, Refeitório, Vestiários, Escritórios e Estacionamento.
• Diferencial Ecológico: Cisterna de captação de água de chuva (5.000 litros).
• Documentação: AVCB e Habite-se totalmente regulares.
• Valor Total (Venda): R$ 16.000.000,00.

Principais Distâncias

• Radial Leste: Aproximadamente 500 metros (Acesso imediato ao eixo Leste-Oeste).
• Estação de Metro/CPTM Brás: Aproximadamente 1,2 km.
• Marginal Tietê: Aproximadamente 4,5 k

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.