Galpão para Locação | CL Marginal Tietê | Módulo 3.366,27 m² | Vila Maria – SP

Ficha Técnica

• Empreendimento: CL Marginal Tietê
• Bloco: 200
• Módulos disponíveis: 19 ao 32
• Área por módulo: 3.366,27 m²
• Área total: 3.366,27 m²
• Pé-direito: 12 m
• Piso: 6 ton/m² (nivelado a laser)
• Docas: com plataforma niveladora
• Sprinklers: em toda área privativa
• Cobertura: metálica com isolamento termoacústico
• Classificação Bombeiros: J4
• Segurança: Portaria blindada 24h + CFTV

Valores

• Aluguel: R$ 56,00/m² → R$ 188.511,12/mês
• Condomínio: R$ 5,00/m² → R$ 16.831,35/mês
• IPTU: R$ 3,00/m² → R$ 10.098,81/mês

Descrição

Módulo logístico no Bloco 200 com excelente eficiência operacional, ideal para empresas que buscam um espaço na faixa de 3.000 a 4.000 m² com alto padrão construtivo. Conta com docas equipadas, piso de alta resistência e pé-direito elevado, proporcionando otimização de armazenagem e operação.

Localizado na Marginal Tietê, o empreendimento oferece acesso imediato às principais rodovias de São Paulo, sendo uma solução estratégica para distribuição urbana e operações logísticas.

Diferenciais do Empreendimento

• Condomínio com 32 módulos logísticos
• Amplo pátio de manobra para carretas
• Vagas para automóveis e caminhões
• Restaurante e apoio a motoristas
• Estrutura corporativa integrada

Principais Distâncias

• Marginal Tietê: acesso imediato
• Rodovia Presidente Dutra: ~5 km
• Rodovia Fernão Dias: ~6 km
• Aeroporto de Guarulhos: ~15 km
• Centro de São Paulo: ~12 km

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.