Prédio comercial para locação em Santa Cecília, SP | 640 m² e 6 vagas

Prédio comercial para locação em Santa Cecília, São Paulo

Imóvel comercial de uso exclusivo com 640 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, e garagem para seis veículos. Uma opção para empresas que procuram salas e ambientes de apoio na região central de São Paulo, entre Vila Buarque, Santa Cecília e Higienópolis.

Ficha técnica

Área construída: 640 m².

Área do terreno: 360 m².

Três pavimentos e seis vagas para veículos.

Construção antiga, com ambientes divididos, circulação por escada e áreas externas. A ficha recebida informa assoalhos e corpo da escada em madeira, além de tubulação hidráulica e caixa-d'água aparentes.

Estrutura e diferenciais

Fachada com elementos arquitetônicos tradicionais, salas com esquadrias de madeira, ambientes com pisos de madeira e cerâmica, sacadas e pátio com vegetação. As plantas recebidas apresentam ambientes identificados como restaurante, refeitório, cozinha, escritório, sanitários e terraços.

A planta representa a distribuição do material fornecido. Configuração atual, estado dos equipamentos, acessibilidade e adequação da atividade devem ser conferidos em visita. A indicação dos ambientes não constitui autorização de funcionamento.

Localização e principais acessos

Localizado em Vila Buarque, na região de Santa Cecília, com acesso aos eixos da Avenida Angélica e Avenida São João e conexão com a região de Higienópolis.

Região da Estação Marechal Deodoro: aproximadamente 1,0 km a pé, pelo trajeto consultado no Google Maps. Distância aproximada pesquisada em outubro de 2026; o percurso depende do acesso utilizado.

Transporte para colaboradores

A região conta com as estações Santa Cecília e Marechal Deodoro, da Linha 3–Vermelha, que conecta Palmeiras–Barra Funda a Corinthians–Itaquera, com integração com a Linha 4–Amarela em República e com a Linha 1–Azul em Sé.

O Terminal Amaral Gurgel oferece opções como 118C-10 — Jardim Pery Alto, 1732-10 — Vila Sabrina e 475M-10 — Jardim da Saúde. São opções de atendimento regional; conferir ponto de embarque, caminhada e horários conforme os turnos da equipe.

Serviços e conveniências no entorno

A pesquisa identificou opções de alimentação como Restaurante Barão e Bar & Restaurante Castelão, supermercados como Mambo Higienópolis 2 e Extra Mercado, além de Drogasil e Drogaria São Paulo. São serviços externos ao imóvel, com funcionamento sujeito a alteração.

Condições comerciais

Aluguel: R$ 30.000,00 por mês.

O imóvel também foi oferecido para venda por R$ 16.000.000,00.

IPTU vigente e demais encargos a confirmar. Valores e disponibilidade sujeitos a atualização. As condições de ocupação e eventuais adaptações devem ser alinhadas antes da contratação.

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