Empreendimento: Polo Industrial Jandira II

Lote: J7

Cidade: Jandira – SP

Área total do terreno: 6.122,97 m²

Zoneamento: Industrial (conforme Plano Diretor e Lei de Uso e Ocupação do Solo de Jandira)

Valor: R$ 1.750m² (negociável)

Uso permitido:

• Galpão logístico
• Centro de distribuição (CD)
• Indústria leve ou média
• Operação fabril
• Projeto Built to Suit (BTS)

POTENCIAL CONSTRUTIVO ESTIMADO

Considerando padrões industriais da região (50% a 70% de ocupação):

• 50% de ocupação: aproximadamente 3.060 m² de construção

• 60% de ocupação: aproximadamente 3.673 m² de construção

• 70% de ocupação: aproximadamente 4.286 m² de construção

Ideal para galpão com docas, pátio de manobra, área administrativa e expansão futura.

DISTÂNCIAS E LOGÍSTICA

Rodovia Castelo Branco: acesso rápido pela malha viária local

Rodoanel Mário Covas: ligação estratégica para interior e capital

Barueri: aproximadamente 10 km

Itapevi: aproximadamente 8 km

Osasco: aproximadamente 20 km

Centro de São Paulo: aproximadamente 35 km

Região consolidada industrialmente, com forte presença de operadores logísticos e empresas de médio e grande porte.

TRANSPORTE PARA FUNCIONÁRIOS

Trem – Linha 8 Diamante (ViaMobilidade/CPTM):

• Estação Jardim Belval
• Estação Jandira

Facilita o deslocamento de colaboradores de diversas regiões da Grande São Paulo.

Ônibus Municipais e Intermunicipais:

Linhas como 247, 247EX2, 313, 419, 454, JT321, JT322, JT323, JA127, 833, 870EX1 atendem a região do Polo Industrial Jandira II.

DESCRIÇÃO

Terreno industrial J7 com 6.122,97 m² localizado no Polo Industrial Jandira II, em Jandira/SP, região estratégica da Zona Oeste da Grande São Paulo.

Inserido em zona industrial conforme legislação municipal, o lote é ideal para implantação de galpão logístico, centro de distribuição ou operação industrial própria.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.