Empreendimento: Polo Industrial Jandira II

Lote: J7

Cidade: Jandira – SP

Endereço de referência: Via de Acesso João de Góes – Vila Ouro Verde

CEP da região: 06616-130

Área total do terreno: 6.122,97 m²

Zoneamento: Industrial (conforme Plano Diretor e Lei de Uso e Ocupação do Solo de Jandira)

Valor: R$ 1.750m² (negociável)

Uso permitido:

• Galpão logístico
• Centro de distribuição (CD)
• Indústria leve ou média
• Operação fabril
• Projeto Built to Suit (BTS)

POTENCIAL CONSTRUTIVO ESTIMADO

Considerando padrões industriais da região (50% a 70% de ocupação):

• 50% de ocupação: aproximadamente 3.060 m² de construção

• 60% de ocupação: aproximadamente 3.673 m² de construção

• 70% de ocupação: aproximadamente 4.286 m² de construção

Ideal para galpão com docas, pátio de manobra, área administrativa e expansão futura.

DISTÂNCIAS E LOGÍSTICA

Rodovia Castelo Branco: acesso rápido pela malha viária local

Rodoanel Mário Covas: ligação estratégica para interior e capital

Barueri: aproximadamente 10 km

Itapevi: aproximadamente 8 km

Osasco: aproximadamente 20 km

Centro de São Paulo: aproximadamente 35 km

Região consolidada industrialmente, com forte presença de operadores logísticos e empresas de médio e grande porte.

TRANSPORTE PARA FUNCIONÁRIOS

Trem – Linha 8 Diamante (ViaMobilidade/CPTM):

• Estação Jardim Belval
• Estação Jandira

Facilita o deslocamento de colaboradores de diversas regiões da Grande São Paulo.

Ônibus Municipais e Intermunicipais:

Linhas como 247, 247EX2, 313, 419, 454, JT321, JT322, JT323, JA127, 833, 870EX1 atendem a região do Polo Industrial Jandira II.

DESCRIÇÃO

Terreno industrial J7 com 6.122,97 m² localizado no Polo Industrial Jandira II, em Jandira/SP, região estratégica da Zona Oeste da Grande São Paulo.

Inserido em zona industrial conforme legislação municipal, o lote é ideal para implantação de galpão logístico, centro de distribuição ou operação industrial própria.

A localização proporciona excelente eficiência logística, com acesso facilitado à Rodovia Castelo Branco e conexão ao Rodoanel, garantindo agilidade no escoamento de mercadorias.

Além da infraestrutura rodoviária, o imóvel oferece mobilidade para colaboradores por meio da Linha 8 Diamante da CPTM e diversas linhas de ônibus que atendem diretamente o polo industrial.

Oportunidade para empresas que buscam terreno industrial na região da Castelo Branco, área para construção de galpão em Jandira ou investimento em imóvel industrial na Grande São Paulo.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.